Haeju 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

해주2차
Haeju 2
Haeju 2

Haeju 2

Wonjong-dong · 119戸 · 2003.06 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
4.9億ウォン
1階
最低売出価格
4.5億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    167m
  • B
    再建築
    Ukil 6
    168m
  • A
    再建築
    Wonjong Jugong
    394m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    410m
  • S
    지하철
    Wonjongyeok(원종홍대선)
    633m
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税金計算機
Haeju 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Ojeong 小学校
    京畿道の上位57%
    7分 / 0.3km
  • A
    Kkachiul 中学校
    京畿道の上位35%
    1.7km
  • C
    Dodang 高校
    京畿道の上位91%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Ojeong 小学校
B
上位57%
 7分 / 0.3km
Wonjong 高校
C
上位98%
0.5km
Suju 高校
C
上位94%
0.9km
Suju 中学校
B
上位63%
1.0km
Deoksan 中学校
B
上位59%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
66点
普通
生活
64点
普通
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
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Wonjong-dong 取引が活発な物件
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Wonjong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Haeju 2 概要

Haeju 2 · 京畿道 富川市 Ojeong-gu Wonjong-dong · 119戸 · 竣工 2003.06。

Haeju 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、1階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeju 2 31韓国坪（専有84.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 5.1億ウォン–5.3億ウォン、4〜6階 5.35億ウォン–5.45億ウォン、7〜10階 5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeju 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。

近隣の学校：Ojeong 小学校、Deoksan 中学校、Deoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeju 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、1階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeju 2 · 京畿道 富川市 Ojeong-gu Wonjong-dong · 119戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Ojeong 小学校、Deoksan 中学校、Deoksan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeju 2 31韓国坪（専有84.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 5.1億ウォン–5.3億ウォン、4〜6階 5.35億ウォン–5.45億ウォン、7〜10階 5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeju 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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