구월동 구월아시아드선수촌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월아시아드선수촌1단지 한눈에 보기

구월아시아드선수촌1단지는 구월동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 750만(2026.09.13 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(6층)입니다.

구월아시아드선수촌1단지 22평(전용 51.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3.6억~3.7억, 중층(4~6층) 3.7억, 고층(7~10층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (63m), 인천성리초등학교 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월아시아드1단지 (90m), 팬더아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (183m), 인향치과의원 (278m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,986만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,833만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동떨어져있는 1단지가 왜 3.8이나해요? 대출끼고 살거면 좀 더주고 타단지 30평대 가는게 나아보이는데...

  심대한약초채취원 · 2025.02

• 근처공원이있어서 좋아요

  영스스슥 · 2022.06

• 초등학교가걸어서 3분, 중학교가 5분인데 여기서는 없다고 나오네요. 수정하셔야할듯

  remont · 2021.04

자주 묻는 질문

구월아시아드선수촌1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌1단지 22평 매매 최근 실거래가는 3억 750만(2026.09.13 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(6층)입니다.

구월아시아드선수촌1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌1단지 22평(전용 51.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3.6억~3.7억, 중층(4~6층) 3.7억, 고층(7~10층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RaAVd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 22평 보유세는 얼마인가요?

구월아시아드선수촌1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구월아시아드선수촌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구월아시아드선수촌1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,986만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,833만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월아시아드선수촌1단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.5개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월아시아드선수촌1단지는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구월아시아드선수촌1단지는 구월동 아파트 36곳 중 평당 시세 5위(평당 1,617만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

구월아시아드선수촌1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구월아시아드선수촌1단지의 라이벌 단지는 구월아시아드선수촌2단지(구월동, 636세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구월아시아드선수촌1단지 4억 1,500만원, 구월아시아드선수촌2단지 4억 750만원으로 구월아시아드선수촌1단지가 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 구월아시아드선수촌2단지와의 반기 맞대결은 8승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

구월아시아드선수촌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구월아시아드선수촌1단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,324만원에서 2026년 10월 3억 3,833만원으로 10년간 +58.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,958만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +15.5%, 5년 -26.4%, 전세가율 78.9%.

구월아시아드선수촌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

구월아시아드선수촌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구월아시아드선수촌1단지는 구월동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (63m), 인천성리초등학교 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월아시아드1단지 (90m), 팬더아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (183m), 인향치과의원 (278m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 7200만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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