구월아시아드선수촌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구월아시아드선수촌1단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.4개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구월아시아드선수촌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

구월아시아드선수촌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 7200만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

구월동 구월아시아드선수촌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월아시아드선수촌1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
3억 7200만원~
입찰일 40일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

가천대 길병원 비젼타워
607m
A
도시

인천구월2 공공주택지구
664m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
756m
B
공사

인천구월AI허브센터
804m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구월아시아드선수촌1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천성리초
인천 상위 36%
2분 / 0.1km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.1km
A
인제고
인천 상위 35%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천성리초등학교	A 상위 36%	2분 / 0.1km
인천성리중학교	A 상위 46%	0.2km
구월여자중학교	A 상위 31%	0.7km
구월중학교	A 상위 39%	1.0km
인천정각중학교	A 상위 26%	1.1km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

82점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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구월아시아드선수촌1단지 한눈에 보기

구월아시아드선수촌1단지는 구월동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

구월아시아드선수촌1단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.13 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

구월아시아드선수촌1단지 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~17층) 3.9억~4.1억, 고층(18~26층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (63m), 인천성리초등학교 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월아시아드1단지 (90m), 팬더아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (183m), 인향치과의원 (278m)이 있습니다.

구월아시아드선수촌1단지 단지 정보

세대수: 511세대
입주: 2015.06 (12년차)
층수: 8~29층
용적률: 158%
건폐율: 20%
주차: 520대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 울트라건설(주)
평형: 22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 3,905만	2억 6,244만
25평	4억 563만	3억 35만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	13층	4억 1,500만
2026.09.10	—	2층	3억 7,000만
2026.05.05	106동	9층	4억 1,500만
2026.04.27	106동	24층	3억 9,600만
2026.04.25	106동	11층	4억 1,300만
2026.04.20	106동	29층	3억 9,900만
2026.03.31	105동	3층	3억 8,000만
2026.03.23	107동	15층	4억 100만
2025.10.24	102동	12층	3억 8,100만
2025.10.13	106동	13층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 20건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.4개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 16~19층
향 동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 58세대	동향	26.09.13 22평 3층 3억 750만(동 추정)
102동	12층 · 60세대	남서향	26.03.18 22평 1층 2억 9,000만
103동	10층 · 34세대	동향	24.06.19 25평 2층 3억 6,300만
104동	10층 · 38세대	남동향	25.09.19 25평 8층 4억 1,000만
105동로열	20층 · 78세대	남서향	26.09.13 25평 13층 4억 1,500만(동 추정)
106동	29층 · 143세대	—	26.05.05 25평 9층 4억 1,500만
107동	26층 · 100세대	남동향	26.06.03 22평 23층 3억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성리초등학교	118m	인천 상위 36%
인천성리중학교	226m	인천 상위 46%
구월여자중학교	744m	인천 상위 31%
인제고등학교	1.7km	인천 상위 35%
문일여자고등학교	1.9km	인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동떨어져있는 1단지가 왜 3.8이나해요? 대출끼고 살거면 좀 더주고 타단지 30평대 가는게 나아보이는데...
심대한약초채취원 · 2025.02
근처공원이있어서 좋아요
영스스슥 · 2022.06
초등학교가걸어서 3분, 중학교가 5분인데 여기서는 없다고 나오네요. 수정하셔야할듯
remont · 2021.04

자주 묻는 질문

구월아시아드선수촌1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구월아시아드선수촌1단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.13 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.
구월아시아드선수촌1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 구월아시아드선수촌1단지 25평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~17층) 3.9억~4.1억, 고층(18~26층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RaAVd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구월아시아드선수촌1단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 구월아시아드선수촌1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구월아시아드선수촌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구월아시아드선수촌1단지에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.4개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구월아시아드선수촌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
구월아시아드선수촌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구월아시아드선수촌1단지는 구월동에 위치한 511세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
구월아시아드선수촌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
구월아시아드선수촌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘해랑어린이집 (63m), 인천성리초등학교 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월아시아드1단지 (90m), 팬더아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남동2국민체육센터 (183m), 인향치과의원 (278m)이 있습니다.
구월아시아드선수촌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 7200만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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