천곡동 동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아
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천곡동 · 270세대 · 1992.05(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 7,800
6층
매물 최저가
1억 8,300
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동아 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동해중앙초
    강원 상위 13%
    8분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    북평여고
    강원 상위 75%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동해중앙초등학교
S
상위 13%
 8분 / 0.4km
북평여자고등학교
B
상위 75%
0.5km
동해삼육고등학교
C
상위 89%
1.0km
환경
거주점수
유의
54점
교통
69점
보통
생활
49점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천곡동 동아는 270세대(1992.05 입주), 28평 최근 실거래 1억 7,800만(2026.09.15, 6층), 매매 시세 1억 5,825만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,989만 — 2026.11.13 기준.

동아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동아 한눈에 보기

동아는 천곡동에 위치한 270세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

동아 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(11층)입니다.

동아 28평(전용 77.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리페어커피 (117m), 스윗베어 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 동해크림미술학원 (152m), JOY BALLET(조이발레)학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (154m), 천일서점 (174m)이 있습니다.

동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,825만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아 단지 정보

세대수
270세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
15~15층
용적률
238%
건폐율
17%
주차
103대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아종합환경(주)
평형
28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,825만1억 460만
31평1억 6,088만1억 2,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.6%

계약일동층거래가
2026.09.151동6층1억 7,800만
2026.08.261동12층1억 7,400만
2026.07.221동6층1억 7,350만
2026.07.031동15층1억 3,800만
2026.07.021동6층1억 1,000만
2026.04.281동3층1억 1,200만
2026.04.233동14층1억 7,000만
2026.04.211동6층1억 500만
2026.04.181동11층1억 2,500만
2025.12.191동11층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,300만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 1억 8,300만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (동해시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동아 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 120세대—26.09.15 28평 6층 1억 7,800만
2동15층 · 60세대남동향26.05.19 31평 7층 1억 4,800만
3동15층 · 90세대남동향26.04.23 28평 14층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동해중앙초등학교409m강원 상위 13%
북평여자고등학교487m강원 상위 75%
동해삼육고등학교1.0km강원 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 천곡동 아파트 비교

동아는 천곡동 아파트 20곳 중 평당 시세 11위(평당 565만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 이안동해센트럴(평당 1,347만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위이안동해센트럴2476년1,347만
2위천곡금호어울림라포레6727년1,187만
3위ES아뜨리움(민간임대)4128년1,086만
4위천곡한양수자인20311년941만
5위동해금호어울림18920년860만
6위삼성33336년771만
7위쌍용22227년771만
8위동해센트로빌32124년624만
9위동해천곡주공1차33044년588만
10위동해천곡주공2차15043년566만
11위동아27035년565만
12위동해천곡주공3차27038년534만
13위주공4차90038년520만
14위롯데16631년498만
15위현대64035년496만
16위동해유공타워7831년438만
17위한양1단지21337년411만
18위한양2,3단지86236년411만
19위시영3차10033년407만
20위범주성지9633년287만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동아 시세 10년 흐름

동아 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,261만원에서 2026년 11월 1억 5,825만원으로 10년간 +29.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 5,946만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +32.6%, 3년 +33.9%, 5년 +40.4%, 전세가율 66.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동해시 아파트 경매 물건

동아 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동해시 7건, 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동아 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,300만(11층)입니다.
동아 28평 적정 호가는 얼마인가요?
동아 28평(전용 77.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PjjyF?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아 28평 보유세는 얼마인가요?
동아 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,825만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동아에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(동해시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아는 천곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동아는 천곡동 아파트 20곳 중 평당 시세 11위(평당 565만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 이안동해센트럴(평당 1,347만원)입니다.
동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동아 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,261만원에서 2026년 11월 1억 5,825만원으로 10년간 +29.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 5,946만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +32.6%, 3년 +33.9%, 5년 +40.4%, 전세가율 66.1%.
동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아는 천곡동에 위치한 270세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동해중앙초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 리페어커피 (117m), 스윗베어 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 동해크림미술학원 (152m), JOY BALLET(조이발레)학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (154m), 천일서점 (174m)이 있습니다.

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