시영3차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

시영3차 16평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.2천, 고층(4~5층) 5천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YjuIv?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 4.7천입니다.

시영3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.

천곡동 시영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시영3차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천곡초
강원 상위 22%
5분 / 0.3km
2km 안에 중학교가 없어요
B
북평여고
강원 상위 75%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천곡초등학교	S 상위 22%	5분 / 0.3km
북평여자고등학교	B 상위 75%	0.4km
동해삼육고등학교	C 상위 89%	0.9km

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

시영3차 한눈에 보기

시영3차는 천곡동에 위치한 100세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

시영3차 16평 매매 최근 실거래가는 7,750만(2026.05.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,900만(5층)입니다.

시영3차 16평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.2천, 고층(4~5층) 5천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영3차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공5차아파트 (20m), 주공5차아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 천곡초등학교 (253m), 신수학 교습소 (335m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북평여자고등학교 배롱관 (295m), 배롱체육관 (400m)이 있습니다.

시영3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영3차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,530만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시영3차 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 5~5층
주차: 68대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	6,530만	4,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.05.08	나동	2층	7,750만
2026.03.19	가동	1층	6,600만
2026.02.07	가동	5층	6,500만
2025.11.17	나동	3층	6,250만
2025.11.05	가동	3층	5,500만
2025.10.02	가동	3층	5,500만직거래
2024.07.02	나동	1층	6,500만
2024.05.27	나동	1층	5,500만
2024.03.15	나동	2층	6,800만
2024.03.11	가동	1층	3,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 4건 · 최저 4,900만 · 중간 5,500만 · 최고 7,300만
단지 전체 매물 4건 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 나동
선호 층 3~3층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 70세대	남동향	26.03.19 16평 1층 6,600만
나동로열	5층 · 30세대	남향	26.05.08 16평 2층 7,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천곡초등학교	253m	강원 상위 22%
북평여자고등학교	367m	강원 상위 75%
동해삼육고등학교	894m	강원 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 천곡동굴 산책로와 연결되어 있어 생활정서가 좋아요. 거주자 차량수가 작은지 주차가 여유로와서 좋습니다.
맴이 · 2022.04
조용하고 좋아요 ㅎ 주차공간이 적지만 차량이 적어서 늘 여유 있습니다
맴이 · 2022.04

자주 묻는 질문

시영3차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시영3차 16평 매매 최근 실거래가는 7,750만(2026.05.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,900만(5층)입니다.
시영3차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 시영3차 16평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.2천, 고층(4~5층) 5천~5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YjuIv?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영3차 16평 보유세는 얼마인가요?: 시영3차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영3차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,530만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 4.7천입니다.
시영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시영3차는 천곡동에 위치한 100세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
시영3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
시영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공5차아파트 (20m), 주공5차아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 천곡초등학교 (253m), 신수학 교습소 (335m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북평여자고등학교 배롱관 (295m), 배롱체육관 (400m)이 있습니다.

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