천곡동 주공4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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12평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
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-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주공4차 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천곡초
    강원 상위 22%
    11분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    북평여고
    강원 상위 75%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동해삼육고등학교
C
상위 89%
0.3km
천곡초등학교
S
상위 22%
 11분 / 0.5km
북평여자고등학교
B
상위 75%
0.5km
묵호고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
2.0km
환경
거주점수
유의
53점
교통
67점
보통
생활
47점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공4차 한눈에 보기

주공4차는 천곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

주공4차 12평 매매 최근 실거래가는 8,150만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.

주공4차 12평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 작은나라어린이집 (165m), 한마음음악학원 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 A&A 천곡점 (194m), 삼육체육관 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4차아파트 (212m), 현대아파트 (247m)이 있습니다.

주공4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공4차 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,148만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공4차 단지 정보

세대수
900세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
용적률
99%
건폐율
20%
주차
400대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
대한주택공사
평형
11·12·14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평6,227만5,659만
12평6,148만5,459만
14평6,824만5,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.6%

계약일동층거래가
2026.10.16—1층8,150만
2026.10.09—4층5,450만
2026.09.23408동5층6,500만직거래
2026.09.15404동1층5,200만
2026.07.30404동4층6,000만
2026.07.09402동2층8,250만
2026.06.18402동2층5,300만
2026.05.18408동1층7,900만
2026.05.11410동2층7,600만
2026.04.06404동5층4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 30건 · 최저 5,300만 · 중간 6,900만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.5개월 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 415동, 412동, 411동, 406동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 17개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동5층 · 40세대남동향24.06.11 11평 4층 8,100만
402동5층 · 50세대남향26.07.09 12평 2층 8,250만
403동5층 · 50세대남향25.09.12 11평 1층 7,000만
404동5층 · 60세대남향26.09.15 12평 1층 5,200만
405동5층 · 40세대남향26.07.03 14평 2층 7,200만
406동로열5층 · 40세대남향25.12.12 14평 1층 8,600만
407동5층 · 60세대남향25.11.16 11평 2층 7,500만
408동5층 · 60세대남향26.10.09 12평 4층 5,450만(동 추정)
409동5층 · 50세대남향26.02.02 11평 2층 8,000만
410동5층 · 50세대남향26.05.11 12평 2층 7,600만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동로열5층 · 50세대남향25.07.05 12평 5층 7,000만
412동로열5층 · 50세대남향26.09.15 11평 1층 8,000만
413동5층 · 40세대남향26.06.13 14평 1층 9,000만
414동5층 · 40세대남향26.01.29 14평 3층 7,400만
415동로열5층 · 30세대남향25.12.08 14평 5층 6,000만
416동5층 · 30세대남향26.10.12 14평 5층 5,000만(동 추정)
417동5층 · 40세대남향26.02.27 12평 1층 7,000만
418동5층 · 60세대남향25.09.08 11평 4층 5,500만
419동5층 · 60세대남동향25.11.25 12평 3층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천곡초등학교526m강원 상위 22%
동해삼육고등학교342m강원 상위 89%
북평여자고등학교545m강원 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공4차 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공4차 12평 매매 최근 실거래가는 8,150만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.
주공4차 12평 적정 호가는 얼마인가요?
주공4차 12평(전용 39.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.8천, 중층(2~3층) 6천~6.1천, 고층(4~5층) 6천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9efEcO?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공4차 12평 보유세는 얼마인가요?
주공4차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,312만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공4차 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,148만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공4차에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 11평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.6천입니다. 12평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 14평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.6천입니다.
주공4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공4차는 천곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
주공4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천곡초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
주공4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 작은나라어린이집 (165m), 한마음음악학원 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 A&A 천곡점 (194m), 삼육체육관 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4차아파트 (212m), 현대아파트 (247m)이 있습니다.

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