천곡동 동해천곡주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동해천곡주공2차
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동해천곡주공2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동해천곡주공2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동해초
    강원 상위 16%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    북평여고
    강원 상위 75%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
북평여자고등학교
B
상위 75%
0.5km
동해초등학교
S
상위 16%
 1.1km
동해삼육고등학교
C
상위 89%
1.2km
환경
거주점수
유의
51점
교통
49점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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동해천곡주공2차 한눈에 보기

동해천곡주공2차는 천곡동에 위치한 150세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

동해천곡주공2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.16 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 300만(4층)입니다.

동해천곡주공2차 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동해천곡주공2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공2차아파트 (30m), 주공2차아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리미용전문학원 (46m), 동해메디칼간호조무사학원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하마커피 동해본점 (57m), 동해농협하나로마트 천곡점 (60m)이 있습니다.

동해천곡주공2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동해천곡주공2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 483만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 434만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동해천곡주공2차 단지 정보

세대수
150세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,922만5,384만
16평9,603만6,519만
19평1억 434만7,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.10.16—1층1억 2,500만직거래
2025.11.13205동1층1억 2,500만
2025.08.07203동4층1억 1,400만
2025.03.14201동1층9,000만직거래
2024.12.18204동4층9,200만
2024.04.02204동4층1억 2,500만
2023.12.12205동4층1억 450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 6건 · 최저 1억 300만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동5층 · 20세대서향25.09.17 16평 4층 9,500만
202동5층 · 20세대남향—
203동5층 · 20세대동향25.08.07 19평 4층 1억 1,400만
204동5층 · 20세대서향24.12.18 19평 4층 9,200만
205동5층 · 30세대남동향26.10.16 19평 1층 1억 2,500만(동 추정)
206동5층 · 40세대남향25.08.22 16평 2층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동해초등학교1.1km강원 상위 16%
북평여자고등학교473m강원 상위 75%
동해삼육고등학교1.2km강원 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동해천곡주공2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동해천곡주공2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.16 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 300만(4층)입니다.
동해천곡주공2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
동해천곡주공2차 19평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zXgNP?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동해천곡주공2차 19평 보유세는 얼마인가요?
동해천곡주공2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,182만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동해천곡주공2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동해천곡주공2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 483만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 434만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동해천곡주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.3천입니다. 16평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 6.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.1천입니다.
동해천곡주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동해천곡주공2차는 천곡동에 위치한 150세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
동해천곡주공2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동해초등학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
동해천곡주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주공2차아파트 (30m), 주공2차아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리미용전문학원 (46m), 동해메디칼간호조무사학원 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하마커피 동해본점 (57m), 동해농협하나로마트 천곡점 (60m)이 있습니다.

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