천곡동 천곡한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천곡한양수자인
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천곡한양수자인

천곡동 · 203세대 · 2016.11(11년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
2억 6,000
16층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천곡한양수자인 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동해중앙초
    강원 상위 13%
    19분 / 0.9km
  • S
    동해중
    강원 상위 20%
    1.7km
  • B
    북평여고
    강원 상위 75%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동해삼육고등학교
C
상위 89%
0.7km
동해중앙초등학교
S
상위 13%
 19분 / 0.9km
묵호고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
1.1km
북평여자고등학교
B
상위 75%
1.4km
동해중학교
S
상위 20%
1.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
76점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

천곡한양수자인 한눈에 보기

천곡한양수자인은 천곡동에 위치한 203세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

천곡한양수자인 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.12 계약, 16층)입니다.

천곡한양수자인 28평(전용 71.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천곡한양수자인 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은누리어린이집 (159m), 잉글리쉬파크영어교습소 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포어 동해점 (189m), 메가MGC커피 동해종합버스터미널점 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공6차아파트 (189m), 주공6차아파트 (218m)이 있습니다.

천곡한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천곡한양수자인 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,913만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천곡한양수자인 단지 정보

세대수
203세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
13~20층
용적률
239%
건폐율
21%
주차
209대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양건설
평형
28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 5,913만1억 8,890만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.7%

계약일동층거래가
2026.10.12—16층2억 6,000만
2026.09.29—3층2억 3,600만
2026.09.05—7층2억 4,800만
2026.07.25103동4층2억 7,300만
2026.04.24102동9층2억 3,800만
2026.03.16—13층2억 3,400만
2026.02.26104동11층2억 2,300만
2025.11.26101동8층2억 2,500만
2025.11.22104동6층2억 1,900만
2025.10.25103동7층2억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (동해시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 57세대—25.11.26 28평 8층 2억 2,500만
102동20층 · 50세대—26.04.24 28평 9층 2억 3,800만
103동20층 · 51세대—26.09.05 28평 7층 2억 4,800만(동 추정)
104동18층 · 45세대—26.02.26 28평 11층 2억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동해중앙초등학교929m강원 상위 13%
동해중학교1.7km강원 상위 20%
묵호중학교1.9km강원 상위 36%
동해삼육고등학교709m강원 상위 89%
묵호고등학교1.1km강원 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천곡한양수자인 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천곡한양수자인 28평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.12 계약, 16층)입니다.
천곡한양수자인 28평 적정 호가는 얼마인가요?
천곡한양수자인 28평(전용 71.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qwbJv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천곡한양수자인 28평 보유세는 얼마인가요?
천곡한양수자인 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천곡한양수자인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천곡한양수자인 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,913만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천곡한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천곡한양수자인에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(동해시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천곡한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 22일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
천곡한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천곡한양수자인은 천곡동에 위치한 203세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
천곡한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동해중앙초등학교, 동해중학교, 동해삼육고등학교가 있습니다.
천곡한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 맑은누리어린이집 (159m), 잉글리쉬파크영어교습소 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포어 동해점 (189m), 메가MGC커피 동해종합버스터미널점 (218m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공6차아파트 (189m), 주공6차아파트 (218m)이 있습니다.

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