웨이브리즈 23평 적정 호가는 얼마인가요?

웨이브리즈 23평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PSygC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

웨이브리즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

웨이브리즈에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

웨이브리즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

웨이브리즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.

웨이브리즈에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 1700만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

기장읍 웨이브리즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웨이브리즈

기장읍 · 728세대 · 2022.08(5년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

2억 3,950

15층

매물 최저가

2억 3,300

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

웨이브리즈 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대청초
부산 상위 95%
1.1km
C
기장중
부산 상위 85%
1.3km
C
기장고
부산 상위 76%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대청중학교	C 상위 93%	0.9km
대청초등학교	C 상위 95%	1.1km
기장중학교	C 상위 85%	1.3km
기장고등학교	C 상위 76%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT기장읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

기장읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

기장읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

기장읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

기장읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

기장읍 웨이브리즈는 728세대(2022.08 입주), 23평 최근 실거래 2억 3,950만(2026.11.07, 15층), 매매 시세 2억 5,303만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,547만 — 2026.11.13 기준.

웨이브리즈 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

웨이브리즈 한눈에 보기

웨이브리즈는 기장읍에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

웨이브리즈 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,950만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,300만(1층)입니다.

웨이브리즈 23평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웨이브리즈 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웨이브리즈북클럽작은도서관 (79m), 기장웨이브리즈어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨이브리즈아파트 (167m), 웨이브리즈아파트 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기장 문화원 (251m), RBH커피 (305m)이 있습니다.

웨이브리즈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 웨이브리즈 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,303만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

웨이브리즈 단지 정보

세대수: 728세대
입주: 2022.08 (5년차)
층수: 9~25층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 880대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설(주)
평형: 23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,303만	2억 2,258만
25평	2억 7,629만	2억 2,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.11.07	—	15층	2억 3,950만
2026.11.06	—	24층	2억 9,200만
2026.11.04	—	7층	2억 5,000만직거래
2026.10.06	—	5층	2억 5,000만
2026.10.02	—	9층	2억 5,900만
2026.10.01	—	5층	2억 5,200만
2026.08.18	203동	15층	2억 5,000만
2026.08.12	206동	8층	2억 5,000만
2026.07.13	204동	2층	2억 4,000만
2026.07.11	204동	18층	2억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 27건 · 최저 2억 3,300만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (기장군 평균 32.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

웨이브리즈 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(207동동, 206동동), 북쪽이 위 — 웨이브리즈 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 207동동, 206동동
선호 층 20~24층

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	10층 · 37세대	—	24.11.06 25평 4층 2억 9,000만
202동동	24층 · 110세대	—	26.10.31 25평 7층 2억 8,300만(동 추정)
203동동	25층 · 135세대	—	26.08.18 23평 15층 2억 5,000만
204동동	25층 · 113세대	—	26.09.13 25평 16층 2억 9,000만
205동동	25층 · 95세대	—	26.09.11 25평 20층 2억 7,900만
206동동로열	25층 · 98세대	—	26.08.12 23평 8층 2억 5,000만
207동동로열	25층 · 66세대	—	26.08.14 25평 12층 2억 8,500만
208동동	22층 · 74세대	—	26.08.04 25평 5층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대청초등학교	1.1km	부산 상위 95%
대청중학교	876m	부산 상위 93%
기장중학교	1.3km	부산 상위 85%
기장고등학교	1.4km	부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 기장읍 아파트 비교

웨이브리즈는 기장읍 아파트 33곳 중 평당 시세 4위(평당 1,105만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘오시리아(평당 2,196만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	쌍용더플래티넘오시리아	191	3년	2,196만
2위	동부산관광단지삼정그린코아더베스트	549	10년	1,302만
3위	기장역유림노르웨이숲센트럴	219	2년	1,115만
4위	웨이브리즈	728	5년	1,105만
5위	이진캐스빌블루1차	620	16년	1,014만
6위	이진캐스빌블루2차	194	16년	1,013만
7위	경보그랜드비치	117	9년	943만
8위	기장현대	930	34년	927만
9위	동부산동원로얄듀크	284	18년	925만
10위	부산기장포스코더샵	148	23년	901만
11위	기장유림노르웨이숲	165	5년	899만
12위	기장제2주공	520	37년	878만
13위	이진캐스빌골드	239	23년	832만
14위	주공(서부LH)	702	26년	814만
15위	이진캐스빌	458	24년	759만
16위	가화만사성(343-1)	147	23년	739만
17위	이진스카이빌	228	23년	689만
18위	기장우신네오빌	524	24년	681만
19위	씨엘늘채움	158	20년	661만
20위	한신	1,131	32년	618만
21위	대진로얄타운	116	37년	577만
22위	태영	454	32년	556만
23위	동산그린타워	102	35년	543만
24위	부전타워	365	35년	525만
25위	성신맨션	108	35년	525만
26위	서린에코빌	96	38년	513만
27위	씨앤스타빌(도시형)	182	13년	507만
28위	문화그린맨션	299	34년	498만
29위	금강궁전	159	33년	466만
30위	이진테마빌	476	27년	466만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

웨이브리즈 시세 4년 흐름

웨이브리즈 23평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 2억 3,493만원에서 2026년 11월 2억 5,303만원으로 4년간 +7.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 2월 2억 8,217만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +8.5%, 전세가율 88%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

기장군 아파트 경매 물건

웨이브리즈 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 기장군 18건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

공기좋고 살기좋아요
빨간맛날개뼈 · 2023.06
영유아 아이들과 유치원가기전까지 애키우기 좋고 놀이터및 시설 잘되있고 좋아요
꿈꾸는곰 · 2023.05
살기 좋은 동네로 변할듯
여름눈사람 · 2022.06
구조가 정말 좋아보이고 오시리아 가까운게 큰장점인거 같네요~~
P#796 · 2022.03

자주 묻는 질문

웨이브리즈 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 웨이브리즈 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,950만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,300만(1층)입니다.
웨이브리즈 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 웨이브리즈 23평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PSygC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웨이브리즈 23평 보유세는 얼마인가요?: 웨이브리즈 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웨이브리즈 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 웨이브리즈 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,303만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
웨이브리즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 웨이브리즈에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
웨이브리즈는 기장읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 웨이브리즈는 기장읍 아파트 33곳 중 평당 시세 4위(평당 1,105만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘오시리아(평당 2,196만원)입니다.
웨이브리즈 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?: 웨이브리즈 23평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 2억 3,493만원에서 2026년 11월 2억 5,303만원으로 4년간 +7.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 2월 2억 8,217만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +8.5%, 전세가율 88%.
웨이브리즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
웨이브리즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 웨이브리즈는 기장읍에 위치한 728세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
웨이브리즈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대청초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
웨이브리즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웨이브리즈북클럽작은도서관 (79m), 기장웨이브리즈어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 웨이브리즈아파트 (167m), 웨이브리즈아파트 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기장 문화원 (251m), RBH커피 (305m)이 있습니다.
웨이브리즈에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 1700만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

기장군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

기장읍 다른 아파트

주변 아파트 20곳 더 보기

웨이브리즈 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기