기장읍 가화만사성(343-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가화만사성(343-1)
가화만사성(343-1)

가화만사성(343-1)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가화만사성(343-1) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    교리초
    부산 상위 91%
    5분 / 0.2km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    1.4km
  • C
    기장고
    부산 상위 76%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교리초등학교
C
상위 91%
 5분 / 0.2km
기장중학교
C
상위 85%
1.0km
일광중학교
B
상위 60%
1.4km
기장고등학교
C
상위 76%
1.6km
환경
거주점수
유의
59점
교통
64점
보통
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가화만사성(343-1) 한눈에 보기

가화만사성(343-1)는 기장읍에 위치한 147세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

가화만사성(343-1) 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.

가화만사성(343-1) 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가화만사성(343-1) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이레카페 (31m), 컴포즈커피 기장교리점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교리 (50m), 우정공원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 권은교발레학원 (54m), 맑은소리음악학원 (54m)이 있습니다.

가화만사성(343-1) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가화만사성(343-1) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,017만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가화만사성(343-1) 단지 정보

세대수
147세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
12~20층
용적률
345%
건폐율
35%
주차
128대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)가화건설
평형
19·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 4,476만1억 1,753만
24평1억 8,017만1억 3,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2025.09.23—12층2억
2025.01.15—2층1억 6,800만
2024.10.31—15층1억 8,800만
2024.10.29—4층1억 7,100만직거래
2024.04.06—14층1억 9,200만
2023.12.08—18층2억직거래
2023.11.25—10층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 147세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교리초등학교236m부산 상위 91%
기장중학교1.0km부산 상위 85%
일광중학교1.4km부산 상위 60%
기장고등학교1.6km부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가화만사성(343-1) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가화만사성(343-1) 24평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
가화만사성(343-1) 24평 적정 호가는 얼마인가요?
가화만사성(343-1) 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wEtyZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가화만사성(343-1) 24평 보유세는 얼마인가요?
가화만사성(343-1) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가화만사성(343-1) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가화만사성(343-1) 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,017만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가화만사성(343-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
가화만사성(343-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가화만사성(343-1)는 기장읍에 위치한 147세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
가화만사성(343-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교리초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
가화만사성(343-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이레카페 (31m), 컴포즈커피 기장교리점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교리 (50m), 우정공원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 권은교발레학원 (54m), 맑은소리음악학원 (54m)이 있습니다.

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