기장읍 성신맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성신맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    교리초
    부산 상위 91%
    2분 / 0.1km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    1.2km
  • C
    기장고
    부산 상위 76%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교리초등학교
C
상위 91%
 2분 / 0.1km
일광중학교
B
상위 60%
1.2km
기장중학교
C
상위 85%
1.2km
기장고등학교
C
상위 76%
1.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성신맨션 한눈에 보기

성신맨션은 기장읍에 위치한 108세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

성신맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(10층)입니다.

성신맨션 28평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성신맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탄수화물과학교습소 (38m), 토비영어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다솜메디칼내과의원 (52m), 카페봉봉 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 성신.이진블루2차 (58m), 성신.이진블루2차 (61m)이 있습니다.

성신맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성신맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,296만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성신맨션 단지 정보

세대수
108세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
12~15층
용적률
354%
건폐율
29%
주차
33대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성신건설주식회사
평형
28·35·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 4,296만1억 2,265만
35평1억 9,932만1억 5,642만
44평2억 2,015만1억 7,797만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일동층거래가
2026.09.03—5층1억 3,000만
2024.08.31—4층1억 5,300만
2024.04.29—15층1억 6,000만
2024.01.09—8층1억 4,700만
2023.11.26—9층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 7건 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
교리초등학교121m부산 상위 91%
일광중학교1.2km부산 상위 60%
기장중학교1.2km부산 상위 85%
기장고등학교1.8km부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성신맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성신맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(10층)입니다.
성신맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
성신맨션 28평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HlMKA?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성신맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
성신맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성신맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성신맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,369만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,296만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
성신맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성신맨션은 기장읍에 위치한 108세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
성신맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교리초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
성신맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탄수화물과학교습소 (38m), 토비영어교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다솜메디칼내과의원 (52m), 카페봉봉 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 성신.이진블루2차 (58m), 성신.이진블루2차 (61m)이 있습니다.

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