동산백조맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?

동산백조맨션 26평(전용 71.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Afzml?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산백조맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.

동산백조맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.

기장읍 동산백조맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산백조맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동산백조맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
기장초
부산 상위 91%
13분 / 0.7km
B
일광중
부산 상위 60%
1.8km
C
기장고
부산 상위 76%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기장중학교	C 상위 85%	0.7km
기장초등학교	C 상위 91%	13분 / 0.7km
기장고등학교	C 상위 76%	1.3km
일광중학교	B 상위 60%	1.8km
대청중학교	C 상위 93%	1.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

95점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동산백조맨션 한눈에 보기

동산백조맨션은 기장읍에 위치한 74세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

동산백조맨션 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.27 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.

동산백조맨션 26평(전용 71.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산백조맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 헬라옐라 (48m), 이디야커피 부산기장도서관점 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 기장도서관 (80m), 행복작은도서관 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 기장도서관 (110m), 기장도서관 (113m)이 있습니다.

동산백조맨션 단지 정보

세대수: 74세대
입주: 1991.08 (36년차)
층수: 5~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동산
평형: 19·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 855만	9,548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.27	2동	1층	1억직거래
2026.01.28	2동	1층	1억 1,200만
2025.11.10	2동	4층	1억 3,000만직거래
2024.10.08	1동	3층	9,800만직거래
2024.05.21	1동	5층	1억 3,000만직거래
2024.01.22	1동	3층	1억 2,200만
2024.01.02	1동	2층	1억 2,800만
2023.11.22	1동	3층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 3건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 3건 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 2~5층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 54세대	동향	24.10.08 26평 3층 9,800만
2동로열	6층 · 20세대	남향	26.05.27 26평 1층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
기장초등학교	672m	부산 상위 91%
기장중학교	656m	부산 상위 85%
일광중학교	1.8km	부산 상위 60%
기장고등학교	1.3km	부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동산백조맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동산백조맨션 26평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.05.27 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.
동산백조맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 동산백조맨션 26평(전용 71.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Afzml?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산백조맨션 26평 보유세는 얼마인가요?: 동산백조맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산백조맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.
동산백조맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동산백조맨션은 기장읍에 위치한 74세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.
동산백조맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
동산백조맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 헬라옐라 (48m), 이디야커피 부산기장도서관점 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 기장도서관 (80m), 행복작은도서관 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 기장도서관 (110m), 기장도서관 (113m)이 있습니다.

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