기장읍 이진테마빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이진테마빌
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이진테마빌

기장읍 · 476세대 · 2000.12(27년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 700
16층
매물 최저가
1억 2,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이진테마빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    교리초
    부산 상위 91%
    15분 / 0.8km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    1.9km
  • C
    기장고
    부산 상위 76%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교리초등학교
C
상위 91%
 15분 / 0.8km
기장중학교
C
상위 85%
0.9km
기장고등학교
C
상위 76%
1.2km
대청중학교
C
상위 93%
1.8km
일광중학교
B
상위 60%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
61점
보통
생활
44점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이진테마빌 한눈에 보기

이진테마빌은 기장읍에 위치한 476세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

이진테마빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

이진테마빌 25평(전용 59.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이진테마빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소망어린이집 (105m), 참조은어린이집 (337m)이 있습니다. 교통 시설로는 이진아파트 (169m), 이진아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페YTG153 (333m), 욤카페 기장점 (345m)이 있습니다.

이진테마빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이진테마빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,928만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이진테마빌 단지 정보

세대수
476세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
15~22층
주차
423대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이진종합건설
평형
15·21·22·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평7,222만6,490만
21평1억 907만8,564만
22평1억 876만8,624만
24평1억 1,046만9,123만
25평1억 1,928만1억 140만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.20—16층1억 700만
2026.07.13101동4층1억 2,000만
2026.03.24101동21층1억 2,700만
2026.03.14101동13층1억 2,700만
2026.03.12101동2층1억 200만
2025.12.05101동14층1억 2,500만
2025.08.15101동9층1억 2,900만
2025.01.20101동8층1억 3,500만
2024.12.20101동3층1억 500만
2024.09.07101동16층1억 3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (기장군 평균 30.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~20층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 249세대남서향26.07.13 25평 4층 1억 2,000만
102동19층 · 227세대남서향26.09.15 21평 7층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교리초등학교765m부산 상위 91%
기장중학교943m부산 상위 85%
대청중학교1.8km부산 상위 93%
기장고등학교1.2km부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차편하고공기가맑아요

    필쏘 · 2022.10

자주 묻는 질문

이진테마빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이진테마빌 25평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
이진테마빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?
이진테마빌 25평(전용 59.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.2억~1.3억, 고층(15~22층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bBRvG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이진테마빌 25평 보유세는 얼마인가요?
이진테마빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이진테마빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이진테마빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,928만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이진테마빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이진테마빌에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(기장군 평균 30.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이진테마빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 15평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
이진테마빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이진테마빌은 기장읍에 위치한 476세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
이진테마빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교리초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
이진테마빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소망어린이집 (105m), 참조은어린이집 (337m)이 있습니다. 교통 시설로는 이진아파트 (169m), 이진아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페YTG153 (333m), 욤카페 기장점 (345m)이 있습니다.

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