기장읍 웨이브리즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
기장읍 웨이브리즈는 728세대(2022.08 입주), 25평 최근 실거래 2억 8,300만(2026.10.31, 7층), 매매 시세 2억 7,629만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,638만 — 2026.11.13 기준.
웨이브리즈 단지 정보
- 세대수
- 728세대
- 입주
- 2022.08 (5년차)
- 층수
- 9~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 880대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호건설(주)
- 평형
- 23·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 5,303만 | 2억 2,258만 |
| 25평 | 2억 7,629만 | 2억 2,585만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 7층 | 2억 8,300만 |
| 2026.10.16 | — | 8층 | 2억 6,700만 |
| 2026.09.13 | 204동 | 16층 | 2억 9,000만 |
| 2026.09.11 | 205동 | 20층 | 2억 7,900만 |
| 2026.09.04 | 205동 | 18층 | 2억 8,700만 |
| 2026.08.14 | 207동 | 12층 | 2억 8,500만 |
| 2026.08.04 | 208동 | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.23 | 206동 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.01 | — | 21층 | 2억 7,600만 |
| 2026.06.24 | 203동 | 11층 | 2억 8,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 32건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (기장군 평균 32.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 207동동, 206동동
- 선호 층 20~24층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 10층 · 37세대 | — | 24.11.06 25평 4층 2억 9,000만 |
| 202동동 | 24층 · 110세대 | — | 26.10.31 25평 7층 2억 8,300만(동 추정) |
| 203동동 | 25층 · 135세대 | — | 26.08.18 23평 15층 2억 5,000만 |
| 204동동 | 25층 · 113세대 | — | 26.09.13 25평 16층 2억 9,000만 |
| 205동동 | 25층 · 95세대 | — | 26.09.11 25평 20층 2억 7,900만 |
| 206동동로열 | 25층 · 98세대 | — | 26.08.12 23평 8층 2억 5,000만 |
| 207동동로열 | 25층 · 66세대 | — | 26.08.14 25평 12층 2억 8,500만 |
| 208동동 | 22층 · 74세대 | — | 26.08.04 25평 5층 2억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대청초등학교 | 1.1km | 부산 상위 95% |
| 대청중학교 | 876m | 부산 상위 93% |
| 기장중학교 | 1.3km | 부산 상위 85% |
| 기장고등학교 | 1.4km | 부산 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 기장읍 아파트 비교
웨이브리즈는 기장읍 아파트 33곳 중 평당 시세 4위(평당 1,105만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘오시리아(평당 2,196만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 쌍용더플래티넘오시리아 | 191 | 3년 | 2,196만 |
| 2위 | 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 | 549 | 10년 | 1,302만 |
| 3위 | 기장역유림노르웨이숲센트럴 | 219 | 2년 | 1,115만 |
| 4위 | 웨이브리즈 | 728 | 5년 | 1,105만 |
| 5위 | 이진캐스빌블루1차 | 620 | 16년 | 1,014만 |
| 6위 | 이진캐스빌블루2차 | 194 | 16년 | 1,013만 |
| 7위 | 경보그랜드비치 | 117 | 9년 | 943만 |
| 8위 | 기장현대 | 930 | 34년 | 927만 |
| 9위 | 동부산동원로얄듀크 | 284 | 18년 | 925만 |
| 10위 | 부산기장포스코더샵 | 148 | 23년 | 901만 |
| 11위 | 기장유림노르웨이숲 | 165 | 5년 | 899만 |
| 12위 | 기장제2주공 | 520 | 37년 | 878만 |
| 13위 | 이진캐스빌골드 | 239 | 23년 | 832만 |
| 14위 | 주공(서부LH) | 702 | 26년 | 814만 |
| 15위 | 이진캐스빌 | 458 | 24년 | 759만 |
| 16위 | 가화만사성(343-1) | 147 | 23년 | 739만 |
| 17위 | 이진스카이빌 | 228 | 23년 | 689만 |
| 18위 | 기장우신네오빌 | 524 | 24년 | 681만 |
| 19위 | 씨엘늘채움 | 158 | 20년 | 661만 |
| 20위 | 한신 | 1,131 | 32년 | 618만 |
| 21위 | 대진로얄타운 | 116 | 37년 | 577만 |
| 22위 | 태영 | 454 | 32년 | 556만 |
| 23위 | 동산그린타워 | 102 | 35년 | 543만 |
| 24위 | 부전타워 | 365 | 35년 | 525만 |
| 25위 | 성신맨션 | 108 | 35년 | 525만 |
| 26위 | 서린에코빌 | 96 | 38년 | 513만 |
| 27위 | 씨앤스타빌(도시형) | 182 | 13년 | 507만 |
| 28위 | 문화그린맨션 | 299 | 34년 | 498만 |
| 29위 | 금강궁전 | 159 | 33년 | 466만 |
| 30위 | 이진테마빌 | 476 | 27년 | 466만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
웨이브리즈 시세 4년 흐름
웨이브리즈 25평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 2억 5,314만원에서 2026년 11월 2억 7,629만원으로 4년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 9월 3억 225만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +6.2%, 전세가율 81.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
기장군 아파트 경매 물건
웨이브리즈 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 기장군 18건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
공기좋고 살기좋아요
빨간맛날개뼈 · 2023.06영유아 아이들과 유치원가기전까지 애키우기 좋고 놀이터및 시설 잘되있고 좋아요
꿈꾸는곰 · 2023.05살기 좋은 동네로 변할듯
여름눈사람 · 2022.06구조가 정말 좋아보이고 오시리아 가까운게 큰장점인거 같네요~~
P#796 · 2022.03