Gudeokgeuk-dong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gudeokgeuk-dong 概要

Gudeokgeuk-dong · 釜山 沙上区 Hakjang-dong · 274戸 · 竣工 1996.08。

Gudeokgeuk-dong · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 105,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、13階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gudeokgeuk-dong 24韓国坪（専有59.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7,800万ウォン–8,300万ウォン、9〜16階 8,300万ウォン–8,400万ウォン、17〜25階 8,400万ウォン です。急ぎの売出水準は7,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gudeokgeuk-dong 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,671万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 9,121万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近隣の学校：Hakjang 小学校、Dongju 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gudeokgeuk-dong · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 105,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、13階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gudeokgeuk-dong · 釜山 沙上区 Hakjang-dong · 274戸 · 竣工 1996.08。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 9,121万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hakjang 小学校、Dongju 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gudeokgeuk-dong 24韓国坪（専有59.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7,800万ウォン–8,300万ウォン、9〜16階 8,300万ウォン–8,400万ウォン、17〜25階 8,400万ウォン です。急ぎの売出水準は7,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gudeokgeuk-dong 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,671万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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