Singudeok Woosung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신구덕우성
Singudeok Woosung
Singudeok Woosung

Singudeok Woosung

Hakjang-dong · 763戸 · 2000.09 · 築27年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
2.45億ウォン
19階
最低売出価格
2.3億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    산업단지
    Sasanggongeopjiyeok Jaesaeng
    348m
  • B
    都市開発
    Seo 釜山 Bokhapcheongsa
    768m
  • S
    지하철
    Seumateu City Yeok(사상-하단선)
    783m
  • B
    工事
    Seo 釜山 Haengjeongbokhap Town
    837m
  • S
    지하철
    Hakjangyeok(사상-하단선)
    936m
税金計算機
Singudeok Woosung 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Guhak 小学校
    釜山の上位83%
    11分 / 0.6km
  • A
    Hakjang 中学校
    釜山の上位36%
    0.5km
  • A
    Gudeok 高校
    釜山の上位37%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gudeok 高校
A
上位37%
0.4km
Hakjang 中学校
A
上位36%
0.5km
Guhak 小学校
C
上位83%
 11分 / 0.6km
Eomgung 中学校
B
上位67%
1.2km
Dongju 中学校
B
上位69%
1.6km
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周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Singudeok Woosung 概要

Singudeok Woosung · 釜山 沙上区 Hakjang-dong · 763戸 · 竣工 2000.09。

Singudeok Woosung · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、19階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singudeok Woosung 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 2.28億ウォン–2.46億ウォン、8〜15階 2.46億ウォン–2.55億ウォン、16〜23階 2.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Singudeok Woosung 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。

近隣の学校：Guhak 小学校、Dongju 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Singudeok Woosung · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、19階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Singudeok Woosung · 釜山 沙上区 Hakjang-dong · 763戸 · 竣工 2000.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.31億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Guhak 小学校、Dongju 中学校、Gudeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Singudeok Woosung 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 2.28億ウォン–2.46億ウォン、8〜15階 2.46億ウォン–2.55億ウォン、16〜23階 2.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Singudeok Woosung 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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