KJ라미안 40평 적정 호가는 얼마인가요?

KJ라미안 40평(전용 102.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억, 고층(9~13층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OaucF?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

KJ라미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

KJ라미안에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

KJ라미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 40평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

KJ라미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주용소초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

KJ라미안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 3억 8600만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

송천동1가 KJ라미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KJ라미안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

40평(전용 31평)
3억 8600만원~
입찰일 7일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
579m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

KJ라미안 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주용소초
전북 상위 29%
9분 / 0.4km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.1km
A
전라고
전북 상위 40%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주용소중학교	A 상위 31%	0.4km
전주용소초등학교	A 상위 29%	9분 / 0.4km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	0.7km
전라고등학교	A 상위 40%	1.0km
전주오송중학교	S 상위 15%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송천동1가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송천동1가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송천동1가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송천동1가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송천동1가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

KJ라미안 한눈에 보기

KJ라미안은 송천동1가에 위치한 360세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

KJ라미안 40평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.

KJ라미안 40평(전용 102.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억, 고층(9~13층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KJ라미안 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라미안-(i)어린이집 (46m), 돌체피아노음악학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천2동주민센터.KJ라미안 (115m), 송천2등주민센터.KJ라미안 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송천자이치과의원 (138m), 꿀비 송천점 (146m)이 있습니다.

KJ라미안 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 13~17층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 502대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)케이제이건설
평형: 40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	3억 9,301만	2억 9,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	13층	3억 8,200만
2026.09.07	—	13층	4억 400만
2026.08.12	—	2층	3억 5,000만
2026.08.10	—	10층	4억 2,000만
2026.05.19	104동	3층	3억 7,000만
2026.01.17	103동	4층	4억 500만
2025.12.04	104동	12층	3억 7,200만
2025.11.25	102동	2층	3억 4,200만
2025.11.24	101동	9층	3억 4,700만
2025.10.02	104동	12층	3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 9건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 11~16층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 102세대	남향	25.11.24 40평 9층 3억 4,700만
102동	17층 · 102세대	남향	26.09.07 40평 13층 4억 400만(동 추정)
103동	13층 · 78세대	남향	26.09.28 40평 13층 3억 8,200만(동 추정)
104동로열	13층 · 78세대	남향	26.05.19 40평 3층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주용소초등학교	442m	전북 상위 29%
전주용소중학교	391m	전북 상위 31%
전주오송중학교	1.1km	전북 상위 15%
전주솔내고등학교	660m	전북 상위 61%
전라고등학교	1.0km	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

KJ라미안 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: KJ라미안 40평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.
KJ라미안 40평 적정 호가는 얼마인가요?: KJ라미안 40평(전용 102.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~8층) 3.9억, 고층(9~13층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OaucF?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
KJ라미안 40평 보유세는 얼마인가요?: KJ라미안 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
KJ라미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: KJ라미안에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
KJ라미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 40평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
KJ라미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: KJ라미안은 송천동1가에 위치한 360세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
KJ라미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주용소초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
KJ라미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라미안-(i)어린이집 (46m), 돌체피아노음악학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천2동주민센터.KJ라미안 (115m), 송천2등주민센터.KJ라미안 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송천자이치과의원 (138m), 꿀비 송천점 (146m)이 있습니다.
KJ라미안에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 3억 8600만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

전주시 덕진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

송천동1가 KJ라미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KJ라미안

자세히보기

리치고 성적표

KJ라미안 한눈에 보기

KJ라미안 단지 정보

평형별 시세

40평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

전주시 덕진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송천동1가 다른 아파트