송천동1가 KJ라미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송천동1가 KJ라미안은 360세대(2006.06 입주), 40평 최근 실거래 3억 500만(2026.10.28, 6층, 직거래), 매매 시세 3억 9,204만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,695만 — 2026.11.12 기준.
KJ라미안 단지 정보
- 세대수
- 360세대
- 입주
- 2006.06 (21년차)
- 층수
- 13~17층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 502대 (세대당 1.39대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (유)케이제이건설
- 평형
- 40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 40평 | 3억 9,204만 | 2억 9,736만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 102동 | 6층 | 3억 500만직거래 |
| 2026.09.28 | — | 13층 | 3억 8,200만 |
| 2026.09.07 | — | 13층 | 4억 400만 |
| 2026.08.12 | — | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.08.10 | 104동 | 10층 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.19 | 104동 | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2026.01.17 | 103동 | 4층 | 4억 500만 |
| 2025.12.04 | 104동 | 12층 | 3억 7,200만 |
| 2025.11.25 | 102동 | 2층 | 3억 4,200만 |
| 2025.11.24 | 101동 | 9층 | 3억 4,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 40평 매매 매물 12건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 1,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 25.11.24 40평 9층 3억 4,700만 |
| 102동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.10.28 40평 6층 3억 500만 |
| 103동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.09.28 40평 13층 3억 8,200만(동 추정) |
| 104동로열 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.08.10 40평 10층 4억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주용소초등학교 | 442m | 전북 상위 29% |
| 전주용소중학교 | 391m | 전북 상위 31% |
| 전주오송중학교 | 1.1km | 전북 상위 15% |
| 전주솔내고등학교 | 660m | 전북 상위 61% |
| 전라고등학교 | 1.0km | 전북 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송천동1가 아파트 비교
KJ라미안은 송천동1가 아파트 34곳 중 평당 시세 11위(평당 980만원)입니다. 송천동1가에서 가장 비싼 아파트는 송천KCC스위첸(평당 1,525만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송천KCC스위첸 | 480 | 11년 | 1,525만 |
| 2위 | 송천아이파크6단지 | 304 | 18년 | 1,307만 |
| 3위 | 송천아이파크5단지 | 478 | 18년 | 1,279만 |
| 4위 | 송천광신프로그레스 | 396 | 8년 | 1,236만 |
| 5위 | 송천센트럴파크1단지 | 520 | 19년 | 1,223만 |
| 6위 | 진흥더블파크 | 900 | 19년 | 1,215만 |
| 7위 | 송천센트럴파크2단지 | 468 | 19년 | 1,190만 |
| 8위 | 벽산e-리버파크 | 464 | 14년 | 1,177만 |
| 9위 | 송천자이 | 428 | 21년 | 1,140만 |
| 10위 | 송천현대4차 | 180 | 29년 | 1,051만 |
| 11위 | KJ라미안 | 360 | 21년 | 980만 |
| 12위 | 현대2차 | 585 | 30년 | 784만 |
| 13위 | 용소마을제일 | 272 | 28년 | 684만 |
| 14위 | 서호2단지 | 394 | 32년 | 676만 |
| 15위 | 송천신일 | 753 | 34년 | 672만 |
| 16위 | 서호1단지 | 480 | 35년 | 643만 |
| 17위 | 송천웰가(도시형) | 116 | 12년 | 608만 |
| 18위 | 송천우림 | 417 | 31년 | 605만 |
| 19위 | 영창드림맨션 | 242 | 30년 | 604만 |
| 20위 | 한양 | 782 | 34년 | 570만 |
| 21위 | 송학 | 183 | 25년 | 538만 |
| 22위 | 성원무지개 | 317 | 39년 | 474만 |
| 23위 | 광진한솔 | 275 | 33년 | 457만 |
| 24위 | 라이프 | 174 | 36년 | 457만 |
| 25위 | 비사벌(468-2) | 533 | 43년 | 443만 |
| 26위 | 오성비둘기 | 117 | 36년 | 402만 |
| 27위 | 아도 | 44 | 24년 | 361만 |
| 28위 | 삼성 | 261 | 37년 | 345만 |
| 29위 | 영창 | 205 | 34년 | 331만 |
| 30위 | 천일강변 | 80 | 29년 | 328만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
KJ라미안 시세 10년 흐름
KJ라미안 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,007만원에서 2026년 11월 3억 9,204만원으로 10년간 +45.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 3억 9,646만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +29.6%, 5년 +17.7%, 전세가율 75.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
전주시 덕진구 아파트 경매 물건
KJ라미안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 덕진구 28건, 전북 231건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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