Sinu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinu 概要

Sinu · ソウル 中浪区 Myeonmok-dong · 111戸 · 竣工 1998.05。

Sinu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 663,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、12階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinu 33韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.5億ウォン–6.9億ウォン、7〜12階 6.9億ウォン–7億ウォン、13〜19階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jungmok 小学校、Myeonmok 中学校、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 663,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、12階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinu · ソウル 中浪区 Myeonmok-dong · 111戸 · 竣工 1998.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Jungmok 小学校、Myeonmok 中学校、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinu 33韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.5億ウォン–6.9億ウォン、7〜12階 6.9億ウォン–7億ウォン、13〜19階 7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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