Yongma Hanshin 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongma Hanshin 2 概要

Yongma Hanshin 2 · ソウル 中浪区 Myeonmok-dong · 174戸 · 竣工 1998.05。

Yongma Hanshin 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、18階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongma Hanshin 2 32韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 10.25億ウォン–10.85億ウォン、7〜12階 10.8億ウォン–11.05億ウォン、13〜18階 11億ウォン–11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongma Hanshin 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。

近隣の学校：ソウル Myeonnam 小学校、Myeonmok 中学校、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yongma Hanshin 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.05、18階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yongma Hanshin 2 · ソウル 中浪区 Myeonmok-dong · 174戸 · 竣工 1998.05。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.35億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 8.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Myeonnam 小学校、Myeonmok 中学校、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yongma Hanshin 2 32韓国坪（専有84.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 10.25億ウォン–10.85億ウォン、7〜12階 10.8億ウォン–11.05億ウォン、13〜18階 11億ウォン–11.1億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yongma Hanshin 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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