금천동 장자마을7단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장자마을7단지부영 한눈에 보기

장자마을7단지부영은 금천동에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

장자마을7단지부영 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(14층)입니다.

장자마을7단지부영 25평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장자마을7단지부영 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지음피아노음악교습소 (54m), 부영꼬마별어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이철우치과의원 (129m), 신세기정형외과의원 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7단지 (130m), 장자마을9단지.10단지아파트 (183m)이 있습니다.

장자마을7단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장자마을7단지부영 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,306만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교,도서관,학원,상권 다 근접해서 살기 너무 좋아요

  퍽퍽한킬리만자로표범 · 2022.05

• 살기 매우 좋아요 ㅎㅎ 신혼부부 어르신들 할것없이 모든게 잘 갖춰졌습니다

  GJNY · 2022.03

자주 묻는 질문

장자마을7단지부영 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장자마을7단지부영 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.24 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(14층)입니다.

장자마을7단지부영 25평 적정 호가는 얼마인가요?

장자마을7단지부영 25평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NxYqs?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장자마을7단지부영 25평 보유세는 얼마인가요?

장자마을7단지부영 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장자마을7단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장자마을7단지부영 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,404만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,306만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장자마을7단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장자마을7단지부영에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장자마을7단지부영은 금천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장자마을7단지부영은 금천동 아파트 21곳 중 평당 시세 9위(평당 652만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,109만원)입니다.

장자마을7단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장자마을7단지부영의 라이벌 단지는 장자마을9단지부영(금천동, 456세대, 2002년 입주), 현대(탑동, 485세대, 1991년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장자마을9단지부영 1억 6,800만원, 장자마을7단지부영 1억 6,000만원으로 장자마을7단지부영이 장자마을9단지부영보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 장자마을9단지부영와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

장자마을7단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장자마을7단지부영 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,738만원에서 2026년 10월 1억 6,306만원으로 10년간 +3.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 8,298만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -2.3%, 5년 -7%, 전세가율 87%.

장자마을7단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

장자마을7단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장자마을7단지부영은 금천동에 위치한 725세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

장자마을7단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동주초등학교, 원봉중학교, 금천고등학교가 있습니다.

장자마을7단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지음피아노음악교습소 (54m), 부영꼬마별어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이철우치과의원 (129m), 신세기정형외과의원 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7단지 (130m), 장자마을9단지.10단지아파트 (183m)이 있습니다.

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