불당동 불당풍림아이원(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당풍림아이원(도시형)
불당풍림아이원(도시형)

불당풍림아이원(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
불당풍림아이원(도시형) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안서당초
    충남 상위 2%
    10분 / 0.5km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    0.4km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
0.2km
S
상위 1%
0.4km
A
상위 45%
0.5km
S
상위 2%
10분 / 0.5km
S
상위 22%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1413
    389m
환경
거주점수
보통
67점
교통
69점
보통
생활
60점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

불당풍림아이원(도시형) 한눈에 보기

불당풍림아이원(도시형)는 불당동에 위치한 240세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

불당풍림아이원(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(2층)입니다.

불당풍림아이원(도시형) 19평(전용 45.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당풍림아이원(도시형) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,281만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블리커 (48m), 카페아소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당풍림아이원A (83m), 월봉고등학교 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안월봉중학교 (160m), 아이리스영어교습소 (264m)이 있습니다.

불당풍림아이원(도시형) 단지 정보

세대수
240세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
6~6층
용적률
199%
건폐율
46%
주차
178대 (세대당 0.74대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주),대림아이앤에스(주)
평형
9·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평8,381만7,154만
18평1억 8,698만1억 5,948만
19평1억 9,969만1억 6,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.08.15—4층1억 8,500만
2026.07.20103동6층2억 7,000만
2026.06.13102동2층1억 9,000만
2026.06.03101동6층2억 6,500만
2026.05.08101동5층1억 7,500만
2026.04.29101동4층1억 7,800만
2026.02.28102동2층1억 8,500만
2026.02.05101동6층2억 6,800만
2025.12.27101동3층1억 8,800만
2025.11.03103동3층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 18건 · 최저 1억 6,900만 · 중간 1억 7,800만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 4~5층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 80세대—26.08.15 19평 4층 1억 8,500만(동 추정)
102동6층 · 80세대남향26.06.13 19평 2층 1억 9,000만
103동6층 · 80세대남향26.07.20 19평 6층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안서당초등학교510m충남 상위 2%
천안월봉중학교160m충남 상위 2%
천안불당중학교446m충남 상위 1%
천안월봉고등학교465m충남 상위 45%
천안불당고등학교1.1km충남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • ktx도보 15분거리, 각종 호재속 저평가된 곳 지상주차장 빼고 모든게 완벽합니다

    신통한계근원 · 2025.03
  • 시내 중심권에서 오피보다는 아파트라 살기 좋읍니다

    Bojdukg · 2024.08
  • 신혼부부,혼자 살기좋은 아파트

    이짬 · 2023.05
  • 소형이지만 위치도 좋고 학군 교통도 좋은데 저평가 되었습니다

    Bojdukg · 2022.04

자주 묻는 질문

불당풍림아이원(도시형) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
불당풍림아이원(도시형) 19평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.08.15 계약, 4층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 6,900만(2층)입니다.
불당풍림아이원(도시형) 19평 적정 호가는 얼마인가요?
불당풍림아이원(도시형) 19평(전용 45.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~2층) 1.6억~1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불당풍림아이원(도시형) 19평 보유세는 얼마인가요?
불당풍림아이원(도시형) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,281만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불당풍림아이원(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 9평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
불당풍림아이원(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
불당풍림아이원(도시형)는 불당동에 위치한 240세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
불당풍림아이원(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안서당초등학교, 천안봉서중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
불당풍림아이원(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블리커 (48m), 카페아소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당풍림아이원A (83m), 월봉고등학교 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 천안월봉중학교 (160m), 아이리스영어교습소 (264m)이 있습니다.

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