거제동 유림아시아드타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
거제동 유림아시아드타워는 408세대(2004.08 입주), 24평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.11.02, 20층), 매매 시세 1억 9,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,742만 — 2026.11.06 기준.
유림아시아드타워 단지 정보
- 세대수
- 408세대
- 입주
- 2004.08 (23년차)
- 층수
- 13~25층
- 용적률
- 365%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 328대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 유림종합건설(주)
- 평형
- 24·25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 9,663만 | 1억 8,000만 |
| 33평 | 2억 9,605만 | 2억 3,259만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 20층 | 1억 8,000만 |
| 2026.10.24 | — | 4층 | 2억 1,500만 |
| 2026.10.24 | — | 4층 | 2억 500만 |
| 2026.10.08 | — | 2층 | 1억 7,300만 |
| 2026.08.02 | 202동 | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2026.07.03 | 201동 | 17층 | 1억 8,000만 |
| 2026.06.10 | 202동 | 21층 | 2억 2,700만 |
| 2026.06.06 | 201동 | 14층 | 1억 8,500만 |
| 2026.05.31 | 202동 | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026.04.11 | 202동 | 7층 | 1억 8,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (연제구 평균 23.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동
- 선호 층 15~24층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 · 139세대 | 남동향 | 26.11.02 24평 20층 1억 8,000만(동 추정) |
| 202동 | 25층 · 141세대 | 남동향 | 26.08.02 24평 2층 1억 7,000만 |
| 203동로열 | 17층 · 128세대 | 남동향 | 26.07.18 25평 16층 2억 3,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 거제초등학교 | 498m | 부산 상위 30% |
| 거성중학교 | 108m | 부산 상위 26% |
| 거제여자중학교 | 634m | 부산 상위 10% |
| 이사벨고등학교 | 1.7km | 부산 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거제동 아파트 비교
유림아시아드타워는 거제동 아파트 50곳 중 평당 시세 46위(평당 819만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 레이카운티 | 4,470 | 4년 | 3,081만 |
| 2위 | 아시아드코오롱하늘채 | 660 | 8년 | 2,784만 |
| 3위 | 거제롯데캐슬피렌체 | 364 | 16년 | 2,643만 |
| 4위 | 월드마크아시아드 | 299 | 19년 | 2,555만 |
| 5위 | 거제센트럴자이 | 878 | 9년 | 2,506만 |
| 6위 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 482 | 4년 | 2,504만 |
| 7위 | 거제2차현대홈타운 | 1,110 | 25년 | 2,327만 |
| 8위 | 쌍용1차 | 502 | 25년 | 2,185만 |
| 9위 | 거제1차현대홈타운 | 1,127 | 26년 | 2,141만 |
| 10위 | 거제미소지움더퍼스트 | 192 | 3년 | 2,024만 |
| 11위 | 거제역양우내안애아시아드 | 168 | 1년 | 1,943만 |
| 12위 | 아시아드푸르지오 | 478 | 17년 | 1,935만 |
| 13위 | 거제월드메르디앙 | 1,156 | 22년 | 1,885만 |
| 14위 | 일동미라주리버 | 220 | 13년 | 1,665만 |
| 15위 | 경남 | 384 | 43년 | 1,571만 |
| 16위 | 한양 | 336 | 42년 | 1,536만 |
| 17위 | 거제2차월드메르디앙 | 142 | 20년 | 1,508만 |
| 18위 | 온천천쌍용예가 | 336 | 21년 | 1,472만 |
| 19위 | 현대(840) | 618 | 41년 | 1,415만 |
| 20위 | 온천천2차동원로얄듀크 | 118 | 14년 | 1,373만 |
| 21위 | 거제동원타워 | 414 | 31년 | 1,312만 |
| 22위 | 온천천동원로얄듀크 | 298 | 22년 | 1,272만 |
| 23위 | 거제동원로얄듀크3차 | 82 | 23년 | 1,256만 |
| 24위 | 거제롯데캐슬 | 540 | 26년 | 1,254만 |
| 25위 | 거제유림노르웨이숲 | 418 | 20년 | 1,200만 |
| 26위 | 대우 | 412 | 34년 | 1,192만 |
| 27위 | 거제한일유앤아이 | 202 | 20년 | 1,173만 |
| 45위 | 태경썬샤인 | 224 | 32년 | 841만 |
| 46위 | 유림아시아드타워 | 408 | 23년 | 819만 |
| 47위 | 동성(453-6) | 48 | 47년 | 787만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
유림아시아드타워 시세 10년 흐름
유림아시아드타워 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,853만원에서 2026년 11월 1억 9,663만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 7,563만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -7.1%, 5년 -27%, 전세가율 91.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
정원도.잘되어있고 조용하고 아이키우기 좋아요.곧앞에 아파트.단지가 들어오며 더 환경이 좋아질거예요
핑퐁#876 · 2022.10광역권 동해남부선 개통, 레이카운티 준공이 다가오면서 주변 도로 환경정비, 거제초 혁신공간학교로 개축, 초읍터널 개통 등 호재가 많아 기대가 됩니다.
오션뷰 낙원 · 2021.10