광양송보파인빌7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

광양송보파인빌7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.

광양송보파인빌7차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

광양읍 광양송보파인빌7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양송보파인빌7차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
1억 7000만원~
입찰일 13일 남음
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세금계산기

광양송보파인빌7차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
광양마로초
전남광주 상위 75%
6분 / 0.3km
B
광양용강중
전남광주 상위 69%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양마로초등학교	B 상위 75%	6분 / 0.3km
광양용강중학교	B 상위 69%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광양송보파인빌7차 한눈에 보기

광양송보파인빌7차는 광양읍에 위치한 867세대 대단지 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.

광양송보파인빌7차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.10 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.

광양송보파인빌7차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.6억, 중층(10~18층) 1.6억~1.7억, 고층(19~27층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양송보파인빌7차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송보꿈사랑도서관 (46m), 토마스잉글리시스쿨학원(용강분원) (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (75m), 송보7차 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃을담다 (85m), 더벤티 광양창덕점 (188m)이 있습니다.

광양송보파인빌7차 단지 정보

세대수: 867세대
입주: 2011.05 (16년차)
층수: 17~27층
용적률: 261%
건폐율: 19%
주차: 1,008대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한빛건설(주)
평형: 30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 2,145만	1억 461만
35평	1억 5,937만	1억 1,990만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	7층	1억 6,000만
2026.08.31	—	21층	1억 6,800만
2026.08.19	—	14층	1억 7,000만
2026.08.14	—	14층	1억 4,500만
2026.08.04	—	16층	1억 7,000만
2026.07.07	703동	12층	1억 6,300만
2026.06.24	705동	7층	1억 7,600만
2026.06.11	702동	16층	1억 6,300만
2026.06.09	703동	9층	1억 6,400만
2026.05.28	703동	3층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,200만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (광양시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	19층 · 72세대	남서향	26.03.05 35평 14층 1억 5,700만
702동	24층 · 128세대	—	26.08.31 35평 21층 1억 6,800만(동 추정)
703동	21층 · 77세대	남서향	26.09.10 35평 7층 1억 6,000만(동 추정)
704동	27층 · 148세대	남동향	26.03.16 35평 16층 1억 5,900만
705동	21층 · 42세대	남서향	26.06.24 35평 7층 1억 7,600만
706동	27층 · 154세대	—	26.08.13 30평 8층 1억 2,500만
707동	17층 · 34세대	남서향	26.05.19 35평 14층 1억 6,100만
708동	24층 · 138세대	남동향	26.05.21 30평 17층 1억 3,200만
709동	20층 · 74세대	남서향	25.11.21 35평 13층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양마로초등학교	316m	전남광주 상위 75%
광양용강중학교	619m	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

거실에서 산뷰 좋고 조용하고 살기 좋아요 무엇보다 길건너지않고 바로 초등학교 갈수 있어서 좋아요
봄이#333 · 2023.06

자주 묻는 질문

광양송보파인빌7차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광양송보파인빌7차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.10 계약, 7층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(4층)입니다.
광양송보파인빌7차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 광양송보파인빌7차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.6억, 중층(10~18층) 1.6억~1.7억, 고층(19~27층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광양송보파인빌7차 35평 보유세는 얼마인가요?: 광양송보파인빌7차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양송보파인빌7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
광양송보파인빌7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광양송보파인빌7차는 광양읍에 위치한 867세대 대단지 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.
광양송보파인빌7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.
광양송보파인빌7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송보꿈사랑도서관 (46m), 토마스잉글리시스쿨학원(용강분원) (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (75m), 송보7차 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃을담다 (85m), 더벤티 광양창덕점 (188m)이 있습니다.
광양송보파인빌7차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 7000만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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