광양송보파인빌7차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

광양송보파인빌7차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.6억, 중층(10~18층) 1.6억, 고층(19~27층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IGdGD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광양송보파인빌7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광양송보파인빌7차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광양송보파인빌7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

광양송보파인빌7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.

광양송보파인빌7차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 7900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

광양읍 광양송보파인빌7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양송보파인빌7차

광양읍 · 867세대 · 2011.05(16년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

1억 3,000

14층

매물 최저가

1억 5,700

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광양송보파인빌7차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
광양마로초
전남광주 상위 75%
6분 / 0.3km
B
광양용강중
전남광주 상위 69%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양마로초등학교	B 상위 75%	6분 / 0.3km
광양용강중학교	B 상위 69%	0.6km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광양읍 광양송보파인빌7차는 867세대(2011.05 입주), 35평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.10.28, 14층, 직거래), 매매 시세 1억 5,992만 — 2026.11.13 기준.

광양송보파인빌7차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광양송보파인빌7차 한눈에 보기

광양송보파인빌7차는 광양읍에 위치한 867세대 대단지 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.

광양송보파인빌7차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.28 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,700만(고층)입니다.

광양송보파인빌7차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.6억, 중층(10~18층) 1.6억, 고층(19~27층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양송보파인빌7차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송보꿈사랑도서관 (46m), 토마스잉글리시스쿨학원(용강분원) (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (75m), 송보7차 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃을담다 (85m), 데세르 (175m)이 있습니다.

광양송보파인빌7차 단지 정보

세대수: 867세대
입주: 2011.05 (16년차)
층수: 17~27층
용적률: 261%
건폐율: 19%
주차: 1,008대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한빛건설(주)
평형: 30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 2,419만	1억 566만
35평	1억 5,992만	1억 3,130만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	703동	14층	1억 3,000만직거래
2026.10.14	—	1층	1억 4,500만
2026.10.06	703동	19층	1억 6,700만직거래
2026.09.10	703동	7층	1억 6,000만
2026.08.31	702동	21층	1억 6,800만
2026.08.19	702동	14층	1억 7,000만
2026.08.14	708동	14층	1억 4,500만
2026.08.04	709동	16층	1억 7,000만
2026.07.07	703동	12층	1억 6,300만
2026.06.24	705동	7층	1억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,700만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (광양시 평균 6.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광양송보파인빌7차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 광양송보파인빌7차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 15~23층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	19층 · 72세대	남서향	26.03.05 35평 14층 1억 5,700만
702동	24층 · 128세대	—	26.10.14 35평 1층 1억 4,500만(동 추정)
703동	21층 · 77세대	남서향	26.10.28 35평 14층 1억 3,000만
704동	27층 · 148세대	남동향	26.03.16 35평 16층 1억 5,900만
705동	21층 · 42세대	남서향	26.06.24 35평 7층 1억 7,600만
706동	27층 · 154세대	—	26.08.13 30평 8층 1억 2,500만
707동	17층 · 34세대	남서향	26.05.19 35평 14층 1억 6,100만
708동	24층 · 138세대	남동향	26.08.14 35평 14층 1억 4,500만
709동	20층 · 74세대	남서향	26.08.04 35평 16층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양마로초등학교	316m	전남광주 상위 75%
광양용강중학교	619m	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 광양읍 아파트 비교

광양송보파인빌7차는 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 10위(평당 456만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	광양푸르지오센터파크	992	2년	1,108만
2위	덕진광양의봄선샤인(민간임대)	1,227	3년	1,076만
3위	세미존서희스타힐스	881	4년	891만
4위	칠성e-편한세상	423	19년	766만
5위	덕진광양의봄	708	14년	643만
6위	흥한에르가	420	8년	605만
7위	상아	230	28년	534만
8위	수시아	497	15년	486만
9위	남해오네뜨	851	13년	483만
10위	광양송보파인빌7차	867	16년	456만
11위	매화마을주공	704	25년	452만
12위	영신그린빌	277	27년	343만
13위	대림	917	29년	331만
14위	오성타워맨션	540	35년	301만
15위	창덕에버빌2단지	1,416	26년	295만
16위	창덕에버빌1단지	608	26년	292만
17위	칠성주공1,2차	1,040	40년	263만
18위	삼익	206	35년	262만
19위	삼보타워맨션	99	34년	259만
20위	목성주공	520	41년	258만
21위	칠성주공3차	590	39년	240만
22위	효성	136	24년	202만
23위	부영	590	40년	193만
24위	부성	91	30년	180만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광양송보파인빌7차 라이벌 단지

리치고가 고른 광양송보파인빌7차의 라이벌 단지는 남해오네뜨(광양읍, 851세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광양송보파인빌7차 1억 6,550만원, 남해오네뜨 1억 5,750만원으로 광양송보파인빌7차가 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 남해오네뜨와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	광양송보파인빌7차	남해오네뜨
24년 상반기	1억 9,000만	1억 7,850만
24년 하반기	1억 8,000만	1억 7,300만
25년 상반기	1억 6,250만	1억 6,750만
25년 하반기	1억 6,300만	1억 6,500만
26년 상반기	1억 5,900만	1억 6,300만
26년 하반기	1억 6,550만	1억 5,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

광양송보파인빌7차 vs 남해오네뜨 비교

광양시 아파트 경매 물건

광양송보파인빌7차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광양시 181건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

거실에서 산뷰 좋고 조용하고 살기 좋아요 무엇보다 길건너지않고 바로 초등학교 갈수 있어서 좋아요
봄이#333 · 2023.06

자주 묻는 질문

광양송보파인빌7차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광양송보파인빌7차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.28 계약, 14층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,700만(고층)입니다.
광양송보파인빌7차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 광양송보파인빌7차 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.6억, 중층(10~18층) 1.6억, 고층(19~27층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IGdGD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광양송보파인빌7차 35평 보유세는 얼마인가요?: 광양송보파인빌7차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양송보파인빌7차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광양송보파인빌7차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광양송보파인빌7차는 광양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 광양송보파인빌7차는 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 10위(평당 456만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.
광양송보파인빌7차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 광양송보파인빌7차의 라이벌 단지는 남해오네뜨(광양읍, 851세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광양송보파인빌7차 1억 6,550만원, 남해오네뜨 1억 5,750만원으로 광양송보파인빌7차가 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 남해오네뜨와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
광양송보파인빌7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
광양송보파인빌7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광양송보파인빌7차는 광양읍에 위치한 867세대 대단지 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.
광양송보파인빌7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양마로초등학교, 광양용강중학교가 있습니다.
광양송보파인빌7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송보꿈사랑도서관 (46m), 토마스잉글리시스쿨학원(용강분원) (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보7차 (75m), 송보7차 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃을담다 (85m), 데세르 (175m)이 있습니다.
광양송보파인빌7차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 7900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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