광양읍 광양송보파인빌7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
광양읍 광양송보파인빌7차는 867세대(2011.05 입주), 35평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.10.28, 14층, 직거래), 매매 시세 1억 5,992만 — 2026.11.13 기준.
광양송보파인빌7차 단지 정보
- 세대수
- 867세대
- 입주
- 2011.05 (16년차)
- 층수
- 17~27층
- 용적률
- 261%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,008대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한빛건설(주)
- 평형
- 30·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 1억 2,419만 | 1억 566만 |
| 35평 | 1억 5,992만 | 1억 3,130만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 703동 | 14층 | 1억 3,000만직거래 |
| 2026.10.14 | — | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026.10.06 | 703동 | 19층 | 1억 6,700만직거래 |
| 2026.09.10 | 703동 | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2026.08.31 | 702동 | 21층 | 1억 6,800만 |
| 2026.08.19 | 702동 | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2026.08.14 | 708동 | 14층 | 1억 4,500만 |
| 2026.08.04 | 709동 | 16층 | 1억 7,000만 |
| 2026.07.07 | 703동 | 12층 | 1억 6,300만 |
| 2026.06.24 | 705동 | 7층 | 1억 7,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,700만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (광양시 평균 6.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~23층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 19층 · 72세대 | 남서향 | 26.03.05 35평 14층 1억 5,700만 |
| 702동 | 24층 · 128세대 | — | 26.10.14 35평 1층 1억 4,500만(동 추정) |
| 703동 | 21층 · 77세대 | 남서향 | 26.10.28 35평 14층 1억 3,000만 |
| 704동 | 27층 · 148세대 | 남동향 | 26.03.16 35평 16층 1억 5,900만 |
| 705동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 26.06.24 35평 7층 1억 7,600만 |
| 706동 | 27층 · 154세대 | — | 26.08.13 30평 8층 1억 2,500만 |
| 707동 | 17층 · 34세대 | 남서향 | 26.05.19 35평 14층 1억 6,100만 |
| 708동 | 24층 · 138세대 | 남동향 | 26.08.14 35평 14층 1억 4,500만 |
| 709동 | 20층 · 74세대 | 남서향 | 26.08.04 35평 16층 1억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 광양읍 아파트 비교
광양송보파인빌7차는 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 10위(평당 456만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광양푸르지오센터파크 | 992 | 2년 | 1,108만 |
| 2위 | 덕진광양의봄선샤인(민간임대) | 1,227 | 3년 | 1,076만 |
| 3위 | 세미존서희스타힐스 | 881 | 4년 | 891만 |
| 4위 | 칠성e-편한세상 | 423 | 19년 | 766만 |
| 5위 | 덕진광양의봄 | 708 | 14년 | 643만 |
| 6위 | 흥한에르가 | 420 | 8년 | 605만 |
| 7위 | 상아 | 230 | 28년 | 534만 |
| 8위 | 수시아 | 497 | 15년 | 486만 |
| 9위 | 남해오네뜨 | 851 | 13년 | 483만 |
| 10위 | 광양송보파인빌7차 | 867 | 16년 | 456만 |
| 11위 | 매화마을주공 | 704 | 25년 | 452만 |
| 12위 | 영신그린빌 | 277 | 27년 | 343만 |
| 13위 | 대림 | 917 | 29년 | 331만 |
| 14위 | 오성타워맨션 | 540 | 35년 | 301만 |
| 15위 | 창덕에버빌2단지 | 1,416 | 26년 | 295만 |
| 16위 | 창덕에버빌1단지 | 608 | 26년 | 292만 |
| 17위 | 칠성주공1,2차 | 1,040 | 40년 | 263만 |
| 18위 | 삼익 | 206 | 35년 | 262만 |
| 19위 | 삼보타워맨션 | 99 | 34년 | 259만 |
| 20위 | 목성주공 | 520 | 41년 | 258만 |
| 21위 | 칠성주공3차 | 590 | 39년 | 240만 |
| 22위 | 효성 | 136 | 24년 | 202만 |
| 23위 | 부영 | 590 | 40년 | 193만 |
| 24위 | 부성 | 91 | 30년 | 180만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광양송보파인빌7차 라이벌 단지
리치고가 고른 광양송보파인빌7차의 라이벌 단지는 남해오네뜨(광양읍, 851세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광양송보파인빌7차 1억 6,550만원, 남해오네뜨 1억 5,750만원으로 광양송보파인빌7차가 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 남해오네뜨와의 반기 맞대결은 6승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 광양송보파인빌7차 | 남해오네뜨 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 9,000만 | 1억 7,850만 |
| 24년 하반기 | 1억 8,000만 | 1억 7,300만 |
| 25년 상반기 | 1억 6,250만 | 1억 6,750만 |
| 25년 하반기 | 1억 6,300만 | 1억 6,500만 |
| 26년 상반기 | 1억 5,900만 | 1억 6,300만 |
| 26년 하반기 | 1억 6,550만 | 1억 5,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
광양시 아파트 경매 물건
광양송보파인빌7차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광양시 181건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
거실에서 산뷰 좋고 조용하고 살기 좋아요 무엇보다 길건너지않고 바로 초등학교 갈수 있어서 좋아요
봄이#333 · 2023.06