오치동 한국아델리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국아델리움
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한국아델리움 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    문우초
    전남광주 상위 49%
    7분 / 0.3km
  • A
    문흥중
    전남광주 상위 32%
    0.4km
  • B
    고려고
    전남광주 상위 56%
    서울대 8의대 11
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
우산중학교
B
상위 69%
0.2km
문우초등학교
A
상위 49%
 7분 / 0.3km
문정여자고등학교
C
상위 93%
0.4km
문흥중학교
A
상위 32%
0.4km
용봉중학교
B
상위 69%
0.6km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한국아델리움 한눈에 보기

한국아델리움은 오치동에 위치한 333세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

한국아델리움 43평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.06.07 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(5층)입니다.

한국아델리움 43평(전용 120.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~10층) 4.6억~4.9억, 고층(11~15층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국아델리움 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쉼카페 (71m), 커피드림 4호점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 세견아영수학원 (123m), 더블유유치원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 자연과학고 (260m), 자연과학고 (275m)이 있습니다.

한국아델리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한국아델리움 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 763만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 480만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국아델리움 단지 정보

세대수
333세대
입주
2009.09 (18년차)
층수
8~15층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
620대 (세대당 1.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한국건설
평형
43·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평4억 480만3억 6,214만
48평4억 4,254만3억 4,742만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일동층거래가
2026.06.07103동5층3억 8,500만
2025.04.08103동10층4억 5,000만
2025.01.03104동2층4억 2,000만
2024.12.20104동15층5억 1,000만
2024.09.21101동12층4억 4,000만
2024.05.27104동6층4억 5,000만
2024.05.01104동9층4억 3,500만
2024.03.18102동9층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 15건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 22건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 82세대—25.06.16 48평 7층 4억 4,000만
102동15층 · 84세대—24.05.19 48평 15층 5억 4,000만
103동15층 · 84세대—26.06.07 43평 5층 3억 8,500만
104동15층 · 83세대—25.05.26 48평 6층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문우초등학교330m전남광주 상위 49%
우산중학교246m전남광주 상위 69%
문흥중학교389m전남광주 상위 32%
문정여자고등학교359m전남광주 상위 93%
고려고등학교1.8km전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한국아델리움 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국아델리움 43평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.06.07 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(5층)입니다.
한국아델리움 43평 적정 호가는 얼마인가요?
한국아델리움 43평(전용 120.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~10층) 4.6억~4.9억, 고층(11~15층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HRCJv?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국아델리움 43평 보유세는 얼마인가요?
한국아델리움 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국아델리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한국아델리움 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 763만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 480만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한국아델리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
한국아델리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국아델리움은 오치동에 위치한 333세대 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
한국아델리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문우초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
한국아델리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 쉼카페 (71m), 커피드림 4호점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 세견아영수학원 (123m), 더블유유치원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 자연과학고 (260m), 자연과학고 (275m)이 있습니다.

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