대동 25평 적정 호가는 얼마인가요?

대동 25평(전용 69.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.6천, 고층(4~5층) 9.2천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MpCzA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오정초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

오치동 대동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

오치동 982-1
32m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
오정초
전남광주 상위 46%
6분 / 0.3km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
0.8km
B
광주경신여고
전남광주 상위 51%
의대 7치대 3
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용봉중학교	B 상위 69%	0.2km
오정초등학교	A 상위 46%	6분 / 0.3km
우산중학교	B 상위 69%	0.5km
문흥중학교	A 상위 32%	0.8km
문정여자고등학교	C 상위 93%	1.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대동 한눈에 보기

대동은 오치동에 위치한 42세대 아파트로, 1983.02 입주한 44년차 단지입니다.

대동 25평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2023.11.05 계약, 5층, 직거래)입니다.

대동 25평(전용 69.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.6천, 고층(4~5층) 9.2천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리모아피아노음악교습소 (144m), 오치세우는작은도서관 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나진 (152m), 카페구름 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉중 (163m), 용봉중 (172m)이 있습니다.

대동 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 1983.02 (44년차)
층수: 2~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2023.11.05	1동	5층	8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 25세대	동향	23.11.05 25평 5층 8,000만
2동	5층 · 17세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오정초등학교	314m	전남광주 상위 46%
용봉중학교	177m	전남광주 상위 69%
우산중학교	531m	전남광주 상위 69%
문정여자고등학교	1.0km	전남광주 상위 93%
고려고등학교	1.4km	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대동 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동 25평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2023.11.05 계약, 5층, 직거래)입니다.
대동 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동 25평(전용 69.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.6천, 고층(4~5층) 9.2천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MpCzA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동 25평 보유세는 얼마인가요?: 대동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동은 오치동에 위치한 42세대 아파트로, 1983.02 입주한 44년차 단지입니다.
대동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오정초등학교, 고려중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소리모아피아노음악교습소 (144m), 오치세우는작은도서관 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나진 (152m), 카페구름 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉중 (163m), 용봉중 (172m)이 있습니다.

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