망우동 중랑숲시티프라디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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24평
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망우동 중랑숲시티프라디움은 403세대(2022.01 입주), 24평 최근 실거래 9억 1,800만(2026.10.01, 20층), 매매 시세 9억 2,366만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,380만 — 2026.11.08 기준.
중랑숲시티프라디움 단지 정보
- 세대수
- 403세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 16~29층
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 415대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 시티건설,삼부토건(주)
- 평형
- 20·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 8억 513만 | 4억 3,116만 |
| 24평 | 9억 2,366만 | 5억 298만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | — | 20층 | 9억 1,800만 |
| 2026.07.22 | 202동 | 5층 | 8억 8,000만 |
| 2026.03.13 | 202동 | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2025.12.12 | 202동 | 24층 | 7억 2,300만 |
| 2025.12.01 | 203동 | 10층 | 7억 3,500만 |
| 2025.11.24 | 204동 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2025.10.15 | 202동 | 5층 | 7억 1,800만 |
| 2025.10.11 | 203동 | 24층 | 7억 3,000만 |
| 2025.07.24 | 204동 | 10층 | 7억 700만 |
| 2025.07.05 | 203동 | 13층 | 7억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 12건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 13건 (중랑구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~23층
- 향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 21층 · 82세대 | 남향 | — |
| 202동 | 24층 · 94세대 | 남향 | 26.07.22 24평 5층 8억 8,000만 |
| 203동 | 29층 · 140세대 | 남동향 | 26.01.18 20평 9층 6억 7,000만 |
| 204동 | 19층 · 87세대 | 남동향 | 25.11.24 24평 12층 7억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울양원숲초등학교 | 307m | 서울 상위 93% |
| 송곡중학교 | 354m | 서울 상위 74% |
| 동원중학교 | 432m | 서울 상위 82% |
| 송곡고등학교 | 256m | 서울 상위 20% |
| 송곡여자고등학교 | 300m | 서울 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 망우동 아파트 비교
중랑숲시티프라디움은 망우동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 3,848만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중랑숲시티프라디움 | 403 | 5년 | 3,848만 |
| 2위 | 신내역프라디움더테라스(민간임대,주상복합) | 495 | 4년 | 3,366만 |
| 3위 | 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 490 | 6년 | 3,210만 |
| 4위 | 신내역힐데스하임 | 218 | 6년 | 3,186만 |
| 5위 | 한일써너스빌리젠시2단지 | 146 | 19년 | 2,723만 |
| 6위 | 한일써너스빌리젠시1단지 | 128 | 19년 | 2,638만 |
| 7위 | 중랑숲금호어울림 | 686 | 21년 | 2,435만 |
| 8위 | 중랑숲리가 | 381 | 15년 | 2,398만 |
| 9위 | 중랑해모로 | 174 | 20년 | 2,240만 |
| 10위 | 금호 | 73 | 27년 | 2,156만 |
| 11위 | 경남 | 250 | 38년 | 2,151만 |
| 12위 | 월드 | 32 | 25년 | 2,100만 |
| 13위 | 개나리 | 78 | 39년 | 2,070만 |
| 14위 | 신원 | 198 | 28년 | 2,061만 |
| 15위 | 주함해븐 | 42 | 16년 | 2,010만 |
| 16위 | 문수해오름 | 68 | 22년 | 1,974만 |
| 17위 | 예성그린캐슬 | 191 | 23년 | 1,905만 |
| 18위 | 염광 | 233 | 44년 | 1,897만 |
| 19위 | 대보 | 80 | 39년 | 1,785만 |
| 20위 | 가야써니빌 | 66 | 25년 | 1,759만 |
| 21위 | 청광 | 105 | 26년 | 1,700만 |
| 22위 | 한울네세창 | 55 | 22년 | 1,657만 |
| 23위 | 용마프라자 | 35 | 32년 | 1,325만 |
| 24위 | EG솔리더(도시형) | 103 | 15년 | 1,280만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중랑숲시티프라디움 시세 5년 흐름
중랑숲시티프라디움 24평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 6억 3,548만원에서 2026년 11월 9억 2,366만원으로 5년간 +45.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.3%, 3년 +68.2%, 전세가율 54.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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호가 9억 이거 맞음?
불안정한후부라스팅원 · 2026.03근처에 초중고 가 다있어서 아이키우기 좋습니다. 아파트앞 중랑숲공원에 여름이면 물놀이장이 개장하고 망우청소년수련관에서 축구 수영 발레 영어수업까지 저렴하게 좋아요. 올리브영 스벅 파바 등 큰 프렌차이즈까지~
불평등한사업부 · 2025.03집앞에 큰 공원이 조성되어있고 도서관과 청소년수련관이있어서 수영 발레등등 이용하기좋아요. 조용하고 유해시설이 없어서 아이키우기 좋습니다.
불평등한사업부 · 2024.11