Yeonggwangmarin Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonggwangmarin Tower 概览

Yeonggwangmarin Tower · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 102户 · 竣工 1995.06。

Yeonggwangmarin Tower · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2025.03.24，4层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonggwangmarin Tower 27韩国坪（套内58.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 8,400万韩元–9,200万韩元；5〜8层 9,000万韩元–9,400万韩元；9〜12层 9,300万韩元–9,400万韩元。急售水平约从8,000万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonggwangmarin Tower 27韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,344万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,299万韩元；全租押金估算 6,809万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9,426万韩元；全租押金估算 7,465万韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 8,681万韩元。

附近学校：Cheonghak 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonggwangmarin Tower · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 95,000,000 韩元（合同日期 2025.03.24，4层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonggwangmarin Tower · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 102户 · 竣工 1995.06。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,299万韩元；全租押金估算 6,809万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9,426万韩元；全租押金估算 7,465万韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 8,681万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheonghak 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonggwangmarin Tower 27韩国坪（套内58.5m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 8,400万韩元–9,200万韩元；5〜8层 9,000万韩元–9,400万韩元；9〜12层 9,300万韩元–9,400万韩元。急售水平约从8,000万韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonggwangmarin Tower 27韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5,344万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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