Hanracheonghak · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanracheonghak 概览

Hanracheonghak · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 299户 · 竣工 1994.05。

Hanracheonghak · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 193,000,000 韩元（合同日期 2026.07.29，16层）；最低挂牌价 205,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanracheonghak 31韩国坪（套内84.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.92亿韩元–2.05亿韩元；9〜16层 2.06亿韩元；17〜24层 2.06亿韩元。急售水平约从1.88亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanracheonghak 31韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.35亿韩元；全租押金估算 1.05亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。

附近学校：Cheong-dong 小学、Yeongdojeil 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanracheonghak · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 193,000,000 韩元（合同日期 2026.07.29，16层）；最低挂牌价 205,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanracheonghak · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 299户 · 竣工 1994.05。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.35亿韩元；全租押金估算 1.05亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.79亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.82亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheong-dong 小学、Yeongdojeil 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanracheonghak 31韩国坪（套内84.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.92亿韩元–2.05亿韩元；9〜16层 2.06亿韩元；17〜24层 2.06亿韩元。急售水平约从1.88亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanracheonghak 31韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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