Sinyeongdo Lotte Nakcheondae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae 概览

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 528户 · 竣工 2005.10。

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 167,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，3层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.75亿韩元–1.89亿韩元；7〜13层 1.9亿韩元–1.97亿韩元；14〜20层 1.97亿韩元–1.98亿韩元。急售水平约从1.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinyeongdo Lotte Nakcheondae 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.61亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.76亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.88亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。

附近学校：Cheong-dong 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 167,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，3层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 528户 · 竣工 2005.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.61亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.76亿韩元；全租押金估算 1.44亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.88亿韩元；全租押金估算 1.66亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheong-dong 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinyeongdo Lotte Nakcheondae 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 1.75亿韩元–1.89亿韩元；7〜13层 1.9亿韩元–1.97亿韩元；14〜20层 1.97亿韩元–1.98亿韩元。急售水平约从1.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinyeongdo Lotte Nakcheondae 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.1亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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