Cheonghakhwasin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Cheonghakhwasin 概览

Cheonghakhwasin · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 245户 · 竣工 1983.12。

Cheonghakhwasin · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 140,000,000 韩元（合同日期 2025.10.14，3层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Cheonghakhwasin 18韩国坪（套内52.02m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.69亿韩元–1.73亿韩元；2〜3层 1.74亿韩元–1.83亿韩元；4〜5层 1.74亿韩元–1.83亿韩元。急售水平约从1.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Cheonghakhwasin 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,523万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 6,685万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 7,441万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 7,352万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.82亿韩元；全租押金估算 7,786万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.82亿韩元；全租押金估算 8,291万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 9,270万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.11亿韩元；全租押金估算 9,381万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.03亿韩元。

附近学校：Cheonghak 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Cheonghakhwasin · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 140,000,000 韩元（合同日期 2025.10.14，3层）；最低挂牌价 180,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Cheonghakhwasin · 釜山 影岛区 Cheonghak-dong · 245户 · 竣工 1983.12。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 6,685万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 7,441万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 7,352万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.82亿韩元；全租押金估算 7,786万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.82亿韩元；全租押金估算 8,291万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.1亿韩元；全租押金估算 9,270万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.11亿韩元；全租押金估算 9,381万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.03亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Cheonghak 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Cheonghakhwasin 18韩国坪（套内52.02m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.69亿韩元–1.73亿韩元；2〜3层 1.74亿韩元–1.83亿韩元；4〜5层 1.74亿韩元–1.83亿韩元。急售水平约从1.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Cheonghakhwasin 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,523万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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