분평동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 분평동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주공3단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 100만(2026.10.21 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

주공3단지 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직플러스음악학원 (92m), 윤선생우리집앞영어원평영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청주분평주공점 (161m), 유림 가정의학과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (178m), 분평아파트단지종점 (197m)이 있습니다.

주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공3단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 347만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 초등학교 다니기 너무좋습니다. 단지내 초등학교가 있어서 혼자서 다녀도 걱정없고 친구들도 나가면 모두 만나는 공원, 놀이터가 있어서 걱정없어요. 아이들 키우기 정말 좋은곳이에요.

  ♥찐따공쥬♥ · 2022.06

• 조용하고 살기좋아요

  요새 · 2022.06

자주 묻는 질문

주공3단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공3단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 100만(2026.10.21 계약, 15층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

주공3단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

주공3단지 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EXrJD?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공3단지 21평 보유세는 얼마인가요?

주공3단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,451만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공3단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 347만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공3단지에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공3단지는 분평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공3단지는 분평동 아파트 17곳 중 평당 시세 11위(평당 556만원)입니다. 분평동에서 가장 비싼 아파트는 현대대우(평당 869만원)입니다.

주공3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공3단지의 라이벌 단지는 주공5단지(분평동, 1,350세대, 1998년 입주), 주공4단지(분평동, 1,314세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공4단지 1억 5,800만원, 주공5단지 1억 3,850만원, 주공3단지 1억 3,400만원으로 주공3단지가 주공4단지보다 15.2% 낮았고, 2017년 이후 주공5단지와의 반기 맞대결은 3승 13패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공3단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 667만원에서 2026년 10월 1억 347만원으로 10년간 -3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 2,947만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -3.2%, 5년 -11.9%, 전세가율 93.8%.

주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공3단지는 분평동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤직플러스음악학원 (92m), 윤선생우리집앞영어원평영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청주분평주공점 (161m), 유림 가정의학과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (178m), 분평아파트단지종점 (197m)이 있습니다.

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