주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 17평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 분평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.

주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3900만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

분평동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 3900만원~
입찰일 8일 남음
자세히

세금계산기

주공3단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
분평초
충북 상위 22%
3분 / 0.2km
S
운호중
충북 상위 7%
1.6km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분평초등학교	S 상위 22%	3분 / 0.2km
원평중학교	A 상위 27%	0.5km
청주남중학교	A 상위 32%	0.9km
남성중학교	A 상위 36%	0.9km
청석고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 25%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 분평동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.

주공3단지 17평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.8천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직플러스음악학원 (92m), 윤선생우리집앞영어원평영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청주분평주공점 (161m), 유림 가정의학과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (178m), 분평아파트단지종점 (197m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 1,330세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 15~20층
주차: 810대 (세대당 0.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼익
평형: 17·21·22·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	8,459만	7,461만
21평	1억 508만	9,592만
23평	1억 3,573만	1억 2,475만
24평	1억 3,663만	1억 2,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	2층	8,000만
2025.10.23	322동	4층	8,900만
2025.10.02	322동	8층	8,500만
2025.09.27	322동	7층	8,800만
2025.09.09	322동	14층	7,200만직거래
2025.09.06	322동	10층	8,800만
2025.08.06	322동	2층	8,500만
2025.03.22	322동	15층	8,200만직거래
2024.11.29	322동	14층	8,300만
2024.11.25	322동	5층	8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 6건 · 최저 8,300만 · 중간 8,700만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동, 303동, 307동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동 · 서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 120세대	남향	26.09.11 24평 1층 1억 2,500만
302동	20층 · 80세대	서향	26.08.03 24평 19층 1억 4,000만
303동로열	20층 · 120세대	남향	26.06.06 24평 11층 1억 3,200만
304동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.30 24평 20층 1억 3,800만(동 추정)
305동	20층 · 120세대	남향	26.08.18 24평 12층 1억 3,000만
306동	15층 · 60세대	서향	26.08.29 23평 14층 1억 1,900만(동 추정)
307동로열	15층 · 90세대	남향	26.02.03 23평 6층 1억 3,450만
308동	15층 · 90세대	서향	26.08.11 23평 8층 1억 1,300만
309동	15층 · 90세대	남향	26.06.01 23평 1층 1억 1,000만
321동	15층 · 120세대	남향	26.07.23 21평 15층 1억

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
322동	15층 · 90세대	서향	25.10.23 17평 4층 8,900만
323동	15층 · 120세대	남향	26.09.02 21평 10층 1억 900만
324동	15층 · 60세대	서향	26.03.28 21평 11층 1억 700만
325동	15층 · 90세대	남향	26.09.30 21평 11층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
분평초등학교	152m	충북 상위 22%
원평중학교	491m	충북 상위 27%
청주남중학교	915m	충북 상위 32%
청석고등학교	1.1km	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
충북고등학교	1.2km	충북 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 초등학교 다니기 너무좋습니다. 단지내 초등학교가 있어서 혼자서 다녀도 걱정없고 친구들도 나가면 모두 만나는 공원, 놀이터가 있어서 걱정없어요. 아이들 키우기 정말 좋은곳이에요.
♥찐따공쥬♥ · 2022.06
조용하고 살기좋아요
요새 · 2022.06

자주 묻는 질문

주공3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.03 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.
주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 17평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.8천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 17평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 17평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 분평동에 위치한 1,330세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 분평초등학교, 남성중학교, 상당고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤직플러스음악학원 (92m), 윤선생우리집앞영어원평영어교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 청주분평주공점 (161m), 유림 가정의학과의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 분평우체국 (178m), 분평아파트단지종점 (197m)이 있습니다.
주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3900만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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