롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호암초등학교, 호원중학교, 호원고등학교가 있습니다.

호원동 롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

롯데 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
호암초
경기 상위 12%
7분 / 0.4km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.5km
C
호원고
경기 상위 88%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호암초등학교	S 상위 12%	7분 / 0.4km
호원고등학교	C 상위 88%	0.5km
회룡중학교	S 상위 15%	1.5km
호원중학교	A 상위 35%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

69점

보통

생활

56점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

롯데 한눈에 보기

롯데는 호원동에 위치한 146세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

롯데 23평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.13 계약, 21층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

롯데 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~21층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 45만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호원신도어린이집 (43m), 엄지어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데.신도아파트 (47m), 롯데.신도아파트 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부호암초점 (302m), 행복의원 (317m)이 있습니다.

롯데 단지 정보

세대수: 146세대
입주: 1999.01 (28년차)
층수: 10~21층
용적률: 296%
건폐율: 28%
주차: 148대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설주식회사
평형: 23·33·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 1,296만	2억 3,373만
33평	4억 856만	2억 8,228만
41평	4억 7,862만	3억 976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	21층	3억 3,000만
2025.12.31	101동	19층	3억 8,500만
2025.07.30	101동	20층	3억 4,500만
2025.03.18	101동	6층	3억 1,500만
2024.07.23	101동	12층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 6건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 146세대	남향	26.09.30 41평 7층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호암초등학교	355m	경기 상위 12%
회룡중학교	1.5km	경기 상위 15%
호원중학교	1.9km	경기 상위 35%
호원고등학교	460m	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데 23평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.13 계약, 21층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
롯데 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.5억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~21층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데 23평 보유세는 얼마인가요?: 롯데 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 45만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.
롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데는 호원동에 위치한 146세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
롯데 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 호암초등학교, 호원중학교, 호원고등학교가 있습니다.
롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호원신도어린이집 (43m), 엄지어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데.신도아파트 (47m), 롯데.신도아파트 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부호암초점 (302m), 행복의원 (317m)이 있습니다.

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