상계동 상계주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
상계 맏형, 종상향으로 판이 바뀜
오를 이유 3
1종상향으로 다시 쓴 사업성
용적률 207%로 애매하다던 평가가 준주거 종상향으로 반전. 신통기획 동의서 접수로 속도가 붙는 중.
준주거 종상향 추진2,830세대 상계 최대
2마들역을 낀 창동 신도심 수혜권
역을 끼다시피 한 초역세권. 창동차량기지 376m, 서울아레나 994m 개발축의 한가운데.
창동차량기지 376m서울아레나 994m
3구축답지 않은 거래 체력
22평 한 해 52건의 꾸준한 손바뀜. 31평은 최고 9.4억으로 상단을 갱신하며 시세를 받침.
31평 최고 9.4억22평 연 52건
용적률 때문에 저평가됐지만 결국 입지가 중요하다
남은 숙제 3
1정밀안전진단이라는 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
신통기획 동의서 접수
정밀안전진단 통과
창동차량기지 이전
지금 여기 · 신통기획 동의서 접수 · 2026
다음 이벤트 · 정밀안전진단 통과통과하면 종상향 사업성이 공식 확인되며 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
마들역 초역세권 신축 대단지, 창동 신도심 수혜의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
상계주공9단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울상곡초서울 상위 73%6분 / 0.3km
A상계중서울 상위 38%1.5km
S재현고서울 상위 20%1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축상계주공10단지264m
- B도시창동차량기지376m
- B도시창동 창업 문화산업단지389m
- A재건축상계주공11단지456m
- A재건축보람528m
더보기
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
80점
좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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큰 나무가 많이서 그런지 동네가 어둡고 주차가 진짜 너무 힘듬 오후 7시 이후는 거의 이중주차임
혹독한경쟁자 · 2026.018월 8일 부동산 대책은 기존 복합단지 혜택받는 7, 11, 12단지 보다 더 나은 혜택으로 보이는데요. 역세권 350미터 이내에 용적률 390% 혜택을 받고 기부채납없이(타단지 30%기부 채납이라 용적률 550%되더라도 385% 정도라) 임대비율 25->15% 혜택까지 받아버리면 재건축 분담금도 확 줄고 타단지 대비 사업성도 크게 개선될 것으로 보이네요. 주변 타단지 대비 동일평수 호가가 1억 이상 낮은 상태인데요. 재건축 추친도 더 박차를 가했으면 좋겠네요.
앙디앙디 · 2024.08< 장점 > 1. 초중고가 3분 거리에 여러개 있습니다. 2. 마들역에서 열차를 5분내에 탈 수 있습니다. 3. 서울시 역세권 아파트 중 가장 저렴합니다. 인근 주공단지 중에서도 가장 저렴합니다. 집값 담합이 전혀없는 단지 입니다. 4. 용적률은 높지만 지분은 타 단지와 크게 차이는 없습니다. 5. 9월에 복합정비단지 확정안에 대해 용적률 상향 혜택을 받을 가능성이 매우 높습니다. 6. 타 주공단지 대비 관리가 제일 잘 되어 있습니다. 나무도 많고 깔끔합니다. 7. 주차도 타 주공대비 수월한 편입니다. 늦게 들어와도 몇자리쯤은 있습…
앙디앙디 · 2024.08마트가 근처에 2개 있어서 비교하며 장보기 좋고 7호선이 가까워서 좋아요
묘묘씨 · 2023.06수도관 공사로 인해 녹물없는 아파트 입니다.
D.R · 2022.12조용하고 인프라도 편리합니다.
Kijae · 2022.06오랫동안 살아보면서 느낀거지만 서울에서 가장 싸면서도 학군 및 배드타운으로서의 장점을 충분히 갖추고 있는 곳이라 생각됩니다. 창동기지, 도봉면허시험장 이전 후에 업무 단지가 뭐라도 들어오면 지금보단 좋은 평가를 받을 수 있을거라 생각됩니다.
앙디앙디 · 2022.05초역세권이며초품아슾세권입니다
솔향트리 · 2022.04