상계동 상계주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상계주공9단지 한눈에 보기

상계주공9단지는 상계동에 위치한 2,830세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

상계주공9단지 21평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.19 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.

상계주공9단지 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.6억, 고층(11~15층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 상계주공9단지 (82m), 상계주공10단지 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 작은꽃어린이집 (101m), 초롱몬테소리어린이집 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마들카페 (186m), 마들 아이맘 태권도 (200m)이 있습니다.

상계주공9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상계주공9단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,665만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,874만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 큰 나무가 많이서 그런지 동네가 어둡고 주차가 진짜 너무 힘듬 오후 7시 이후는 거의 이중주차임

  혹독한경쟁자 · 2026.01

• 8월 8일 부동산 대책은 기존 복합단지 혜택받는 7, 11, 12단지 보다 더 나은 혜택으로 보이는데요. 역세권 350미터 이내에 용적률 390% 혜택을 받고 기부채납없이(타단지 30%기부 채납이라 용적률 550%되더라도 385% 정도라) 임대비율 25->15% 혜택까지 받아버리면 재건축 분담금도 확 줄고 타단지 대비 사업성도 크게 개선될 것으로 보이네요. 주변 타단지 대비 동일평수 호가가 1억 이상 낮은 상태인데요. 재건축 추친도 더 박차를 가했으면 좋겠네요.

  앙디앙디 · 2024.08

• < 장점 > 1. 초중고가 3분 거리에 여러개 있습니다. 2. 마들역에서 열차를 5분내에 탈 수 있습니다. 3. 서울시 역세권 아파트 중 가장 저렴합니다. 인근 주공단지 중에서도 가장 저렴합니다. 집값 담합이 전혀없는 단지 입니다. 4. 용적률은 높지만 지분은 타 단지와 크게 차이는 없습니다. 5. 9월에 복합정비단지 확정안에 대해 용적률 상향 혜택을 받을 가능성이 매우 높습니다. 6. 타 주공단지 대비 관리가 제일 잘 되어 있습니다. 나무도 많고 깔끔합니다. 7. 주차도 타 주공대비 수월한 편입니다. 늦게 들어와도 몇자리쯤은 있습…

  앙디앙디 · 2024.08

• 마트가 근처에 2개 있어서 비교하며 장보기 좋고 7호선이 가까워서 좋아요

  묘묘씨 · 2023.06

• 수도관 공사로 인해 녹물없는 아파트 입니다.

  D.R · 2022.12

• 조용하고 인프라도 편리합니다.

  Kijae · 2022.06

• 오랫동안 살아보면서 느낀거지만 서울에서 가장 싸면서도 학군 및 배드타운으로서의 장점을 충분히 갖추고 있는 곳이라 생각됩니다. 창동기지, 도봉면허시험장 이전 후에 업무 단지가 뭐라도 들어오면 지금보단 좋은 평가를 받을 수 있을거라 생각됩니다.

  앙디앙디 · 2022.05

• 초역세권이며초품아슾세권입니다

  솔향트리 · 2022.04

자주 묻는 질문

상계주공9단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상계주공9단지 21평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.19 계약, 10층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.

상계주공9단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

상계주공9단지 21평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.4억~6.6억, 고층(11~15층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CuvKn?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상계주공9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상계주공9단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,665만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,874만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상계주공9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상계주공9단지에는 지금 매물이 106건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상계주공9단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 종상향으로 다시 쓴 사업성, 마들역을 낀 창동 신도심 수혜권, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 정밀안전진단이라는 다음 도장, 이웃이 먼저 받은 도장, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CuvKn?section=reason 에 있습니다.

상계주공9단지는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상계주공9단지는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 14위(평당 3,041만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

상계주공9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상계주공9단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,373만원에서 2026년 11월 6억 3,874만원으로 10년간 +125.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 953만원이며 지금은 최고점 대비 -10%입니다. 최근 1년 +31.1%, 3년 +33.3%, 5년 -8.6%, 전세가율 47.9%.

상계주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 17평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.8억입니다.

상계주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상계주공9단지는 상계동에 위치한 2,830세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

상계주공9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상곡초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 상계주공9단지 (82m), 상계주공10단지 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 작은꽃어린이집 (101m), 초롱몬테소리어린이집 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마들카페 (186m), 마들 아이맘 태권도 (200m)이 있습니다.

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