로렌시아 36평 적정 호가는 얼마인가요?

로렌시아 36평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Cnkwd?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

로렌시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

로렌시아에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

로렌시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.

로렌시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만호초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.

금호동 로렌시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로렌시아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마륵공원
330m
S
지하철

마재역(광주2호선)
845m
B
도로

금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

로렌시아 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
만호초
전남광주 상위 15%
7분 / 0.3km
S
운리중
전남광주 상위 7%
1.5km
S
광주대동고
전남광주 상위 7%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만호초등학교	S 상위 15%	7분 / 0.3km
광주중학교	S 상위 13%	0.8km
금호중학교	S 상위 24%	1.3km
광주대동고등학교	S 상위 7%	1.3km
운리중학교	S 상위 7%	1.5km

환경

거주점수

보통

65점

교통

67점

보통

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

로렌시아 한눈에 보기

로렌시아는 금호동에 위치한 257세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

로렌시아 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(5층)입니다.

로렌시아 36평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로렌시아 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 특별한예술치료미술교습소 (36m), 상상화실미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 만호마을 (55m), 만호마을 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Y식자재마트 본점 (80m), 피넬정신건강의학과의원 (107m)이 있습니다.

로렌시아 단지 정보

세대수: 257세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 10~15층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 290대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 씨티건설,시티종합건설(주)
평형: 36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 3,458만	2억 8,305만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	14층	3억 5,000만
2026.08.05	—	10층	3억 3,000만
2026.07.03	104동	13층	3억 2,000만
2026.05.30	—	3층	3억 3,200만
2026.05.26	101동	14층	3억 3,000만
2026.05.23	103동	6층	3억 5,500만직거래
2026.03.03	102동	5층	3억 5,000만
2025.11.04	101동	9층	3억 5,000만
2025.09.18	101동	4층	3억 5,500만
2025.08.12	105동	12층	4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 32건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.05.26 36평 14층 3억 3,000만
102동	15층 · 60세대	남향	26.03.03 36평 5층 3억 5,000만
103동	15층 · 28세대	동향	26.05.23 36평 6층 3억 5,500만
104동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.03 36평 13층 3억 2,000만
105동	15층 · 30세대	남향	25.08.12 36평 12층 4억
106동	10층 · 19세대	동향	24.09.27 36평 5층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
만호초등학교	334m	전남광주 상위 15%
광주중학교	779m	전남광주 상위 13%
금호중학교	1.3km	전남광주 상위 24%
광주대동고등학교	1.3km	전남광주 상위 7%
풍암고등학교	1.8km	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인근 학교,순환도로 인접해서 교통이 좋아요
DKcraft · 2022.04
상무 상권과 접근성이 좋고 장거리 출퇴근하기 편해요
숙이 · 2022.03

자주 묻는 질문

로렌시아 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 로렌시아 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(5층)입니다.
로렌시아 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 로렌시아 36평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Cnkwd?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로렌시아 36평 보유세는 얼마인가요?: 로렌시아 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로렌시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 로렌시아에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
로렌시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 36평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.
로렌시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 로렌시아는 금호동에 위치한 257세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
로렌시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 만호초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
로렌시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 특별한예술치료미술교습소 (36m), 상상화실미술교습소 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 만호마을 (55m), 만호마을 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 Y식자재마트 본점 (80m), 피넬정신건강의학과의원 (107m)이 있습니다.

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