금호동 EG스위트밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

EG스위트밸리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마륵공원
    688m
  • S
    지하철
    마재역(광주2호선)
    983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
EG스위트밸리 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    화개초
    전남광주 상위 15%
    13분 / 0.6km
  • S
    운리중
    전남광주 상위 7%
    1.3km
  • S
    광주대동고
    전남광주 상위 7%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주중학교
S
상위 13%
0.5km
화개초등학교
S
상위 15%
 13분 / 0.6km
광주대동고등학교
S
상위 7%
1.0km
운리중학교
S
상위 7%
1.3km
금호중학교
S
상위 24%
1.6km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
83점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

EG스위트밸리 한눈에 보기

EG스위트밸리는 금호동에 위치한 270세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

EG스위트밸리 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.06.19 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(10층)입니다.

EG스위트밸리 35평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

EG스위트밸리 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 광주금호이지더원점 (83m), 텐퍼센트커피 광주금호매월점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타펄스(METAPEARLS)어학원 (87m), 메타펄스금호학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산교차로(북) (245m), 무등교회 (295m)이 있습니다.

EG스위트밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 EG스위트밸리 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,631만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

EG스위트밸리 단지 정보

세대수
270세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
15~15층
용적률
246%
건폐율
19%
주차
272대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일종합건설,.(주)남흥건설
평형
29·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 8,631만2억 2,889만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.06.19101동8층3억 800만
2026.04.30101동9층2억 5,600만
2026.04.27—1층2억 5,000만
2026.04.21102동13층3억 3,500만
2026.04.10102동1층2억 4,700만
2026.03.05101동8층2억 7,150만
2025.11.07102동4층2억 8,000만
2025.10.24101동13층3억 2,000만
2025.10.08102동2층3억
2025.09.05102동7층2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 14건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남서향26.06.19 35평 8층 3억 800만
102동15층 · 150세대남서향26.04.21 35평 13층 3억 3,500만
103동로열15층 · 30세대남서향25.08.21 35평 4층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화개초등학교640m전남광주 상위 15%
광주중학교540m전남광주 상위 13%
운리중학교1.3km전남광주 상위 7%
광주대동고등학교975m전남광주 상위 7%
풍암고등학교1.6km전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 조용하고 깨끗해요 집이 평수에 비해 넓어요 주변에 산책로가 있어요 순환도로 빠지기가 좋아요

    찌롱찌롱 · 2023.05

자주 묻는 질문

EG스위트밸리 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
EG스위트밸리 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.06.19 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(10층)입니다.
EG스위트밸리 35평 적정 호가는 얼마인가요?
EG스위트밸리 35평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sfdym?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
EG스위트밸리 35평 보유세는 얼마인가요?
EG스위트밸리 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
EG스위트밸리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 EG스위트밸리 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,631만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
EG스위트밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
EG스위트밸리에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
EG스위트밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
EG스위트밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
EG스위트밸리는 금호동에 위치한 270세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
EG스위트밸리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
EG스위트밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 광주금호이지더원점 (83m), 텐퍼센트커피 광주금호매월점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타펄스(METAPEARLS)어학원 (87m), 메타펄스금호학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산교차로(북) (245m), 무등교회 (295m)이 있습니다.

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