금호2지구도시공사2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

금호2지구도시공사2단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dTkSn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호2지구도시공사2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호2지구도시공사2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

금호2지구도시공사2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금부초등학교, 광주중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

금호동 금호2지구도시공사2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호2지구도시공사2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

마재역(광주2호선)
279m
S
지하철

금부역(광주2호선)
311m
B
도시

마륵공원
494m
B
도로

금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
682m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금호2지구도시공사2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금부초
전남광주 상위 24%
2분 / 0.1km
S
운리중
전남광주 상위 7%
1.5km
A
광덕고
전남광주 상위 33%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금부초등학교	S 상위 24%	2분 / 0.1km
금호중학교	S 상위 24%	0.5km
치평중학교	B 상위 69%	1.1km
상무중학교	S 상위 21%	1.1km
광주중학교	S 상위 13%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

금호2지구도시공사2단지 한눈에 보기

금호2지구도시공사2단지는 금호동에 위치한 420세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

금호2지구도시공사2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.16 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.

금호2지구도시공사2단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금부논술교습소 (56m), 금부논술교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리성모의원 (98m), 금호이비인후과 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호시영아파트 (165m), 금호시영아파트 (200m)이 있습니다.

금호2지구도시공사2단지 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 10~15층
용적률: 264%
건폐율: 16%
주차: 336대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼능,송촌건설
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,112만	1억 1,324만
23평	1억 4,765만	1억 2,682만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	8층	1억 6,500만직거래
2026.09.30	—	14층	1억 3,500만
2026.07.31	205동	6층	1억 3,900만직거래
2026.07.06	201동	13층	1억 4,400만
2026.05.22	201동	1층	1억 5,500만
2026.04.29	204동	5층	1억 5,000만직거래
2026.04.15	202동	5층	1억 5,000만
2026.03.30	203동	9층	1억 6,000만
2026.03.15	206동	11층	1억 7,300만
2026.03.07	203동	10층	1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 17건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,800만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	남향	26.07.06 23평 13층 1억 4,400만
202동로열	14층 · 81세대	남향	26.04.15 23평 5층 1억 5,000만
203동	14층 · 82세대	남향	26.03.30 23평 9층 1억 6,000만
204동	15층 · 52세대	남서향	26.09.30 23평 14층 1억 3,500만(동 추정)
205동	15층 · 57세대	남서향	26.07.31 23평 6층 1억 3,900만
206동	15층 · 58세대	—	26.03.15 23평 11층 1억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금부초등학교	123m	전남광주 상위 24%
금호중학교	496m	전남광주 상위 24%
치평중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
풍암고등학교	1.5km	전남광주 상위 79%
광주여자고등학교	1.9km	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호2지구도시공사2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호2지구도시공사2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.16 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.
금호2지구도시공사2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호2지구도시공사2단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dTkSn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호2지구도시공사2단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 금호2지구도시공사2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,771만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호2지구도시공사2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금호2지구도시공사2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호2지구도시공사2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
금호2지구도시공사2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호2지구도시공사2단지는 금호동에 위치한 420세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
금호2지구도시공사2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금부초등학교, 광주중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
금호2지구도시공사2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 금부논술교습소 (56m), 금부논술교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리성모의원 (98m), 금호이비인후과 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호시영아파트 (165m), 금호시영아파트 (200m)이 있습니다.

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