금호동 금호우미,호반 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호우미,호반
금호우미,호반

금호우미,호반

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    금부역(광주2호선)
    121m
  • B
    도시
    마륵공원
    219m
  • B
    도로
    금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    268m
  • S
    지하철
    마재역(광주2호선)
    672m
  • S
    지하철
    금호역(광주2호선)
    803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금호우미,호반 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주상무초
    전남광주 상위 24%
    7분 / 0.4km
  • S
    운리중
    전남광주 상위 7%
    1.9km
  • B
    광주여고
    전남광주 상위 57%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금호중학교
S
상위 24%
0.3km
광주상무초등학교
S
상위 24%
 7분 / 0.4km
상무중학교
S
상위 21%
0.7km
치평중학교
B
상위 69%
0.7km
광주효광중학교
A
상위 32%
1.1km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금호우미,호반 한눈에 보기

금호우미,호반은 금호동에 위치한 330세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

금호우미,호반 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.03.14 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

금호우미,호반 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~3억, 중층(7~13층) 3억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호우미,호반 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금호호반아파트1차 (93m), CBS방송국 (204m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이사랑치과의원 (110m), 새한치과 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무코아루보습학원 (114m), 금호예은어린이집 (190m)이 있습니다.

금호우미,호반 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호우미,호반 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,403만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호우미,호반 단지 정보

세대수
330세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
17~20층
용적률
247%
건폐율
21%
주차
325대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호반건설,(주)우미산업개발
평형
31·35·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 2,403만1억 8,597만
35평2억 6,739만2억 2,317만
36평2억 7,728만2억 2,584만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.03.14101동18층2억 3,800만
2026.02.19102동6층2억 2,000만직거래
2024.04.28102동9층2억 4,500만
2024.02.23101동5층2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 17건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향26.03.14 31평 18층 2억 3,800만
102동20층 · 80세대남향26.02.19 31평 6층 2억 2,000만
103동17층 · 68세대남향25.08.18 35평 8층 2억 6,800만
104동17층 · 102세대남향26.03.21 36평 7층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주상무초등학교362m전남광주 상위 24%
금호중학교335m전남광주 상위 24%
상무중학교733m전남광주 상위 21%
전남고등학교1.6km전남광주 상위 60%
광주여자고등학교1.8km전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호우미,호반 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호우미,호반 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.03.14 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
금호우미,호반 31평 적정 호가는 얼마인가요?
금호우미,호반 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~3억, 중층(7~13층) 3억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pVWIb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호우미,호반 31평 보유세는 얼마인가요?
금호우미,호반 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호우미,호반 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금호우미,호반 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,403만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호우미,호반 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
금호우미,호반 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호우미,호반은 금호동에 위치한 330세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
금호우미,호반 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.
금호우미,호반 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금호호반아파트1차 (93m), CBS방송국 (204m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이사랑치과의원 (110m), 새한치과 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬무무코아루보습학원 (114m), 금호예은어린이집 (190m)이 있습니다.

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