기장읍 기장현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기장현대 한눈에 보기

기장현대는 기장읍에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

기장현대 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,250만(2026.10.25 계약, 14층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

기장현대 21평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기장현대 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (58m), 세화유치원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 기장군청 (99m), 기장군청 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페까망 (171m), 기장중학교 베틀관 (187m)이 있습니다.

기장현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 기장현대 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,334만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,182만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평지역세권 KTX도 곧정차한다고 합니다 사통팔달 교통 편리하고 30년 아파트지만 주변 공원도 많고 살아 보니 너무 좋습니다 재건축 이슈도 있고 호재가 가득한 곳입니다 오래된 아팟 치고 주차공간은 거의 환상적입니다 최근 마린시티에서 살다가 세주고 구매후 이사오신 분들도 상당히 많습니다 만족하신다는 이야깁니다

  BlackstarRich · 2023.03

• 분리수거편하고 기장역까지 5분이면 도착해요!

  아여닉 · 2023.01

• 동해남부선과 아파트단지가 말그대로 그냥 붙어있어요^^ 지금 벡스코까지 14분, 센텀은 16분 걸리는데 다음달에 울산 태화강까지 연결되면 울산가기도 너무 편리해질 것 같아요. 수리했더니 너무 편하고 아파트 옆 공원, 군청 도서관, 군청쪽 체육시설 등 이용하기도 좋아요.

  쿠도대박 · 2021.11

• 초초지하철 역세권 아파트 입니다 아파트뒷문이 지하철로 연결되고 기장시장의 풍요로움이 있는 아파트 입니다. 군청도서관 또한 매력입니다 단점은 너무 오래되어 올수리가 필요합니다

  Lifesong · 2021.05

자주 묻는 질문

기장현대 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기장현대 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,250만(2026.10.25 계약, 14층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

기장현대 21평 적정 호가는 얼마인가요?

기장현대 21평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ChhWe?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기장현대 21평 보유세는 얼마인가요?

기장현대 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기장현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 기장현대 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,334만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,182만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기장현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기장현대에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.9개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기장현대는 기장읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기장현대는 기장읍 아파트 31곳 중 평당 시세 7위(평당 941만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 동부산관광단지삼정그린코아더베스트(평당 1,297만원)입니다.

기장현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

기장현대 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,136만원에서 2026년 10월 1억 9,182만원으로 10년간 +18.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 2,152만원이며 지금은 최고점 대비 -40.3%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -15.9%, 5년 -32.8%, 전세가율 82%.

기장현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

기장현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기장현대는 기장읍에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

기장현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.

기장현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대어린이집 (58m), 세화유치원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 기장군청 (99m), 기장군청 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페까망 (171m), 기장중학교 베틀관 (187m)이 있습니다.

기장현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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