기장읍 기장현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기장현대
기장현대

기장현대

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
기장현대 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    기장초
    부산 상위 91%
    14분 / 0.7km
  • C
    기장중
    부산 상위 85%
    0.3km
  • C
    기장고
    부산 상위 76%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
0.3km
C
상위 91%
14분 / 0.7km
C
상위 76%
1.1km
C
상위 93%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT기장읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
기장읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
기장읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
기장읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
기장읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

기장현대 한눈에 보기

기장현대는 기장읍에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

기장현대 29평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.03 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

기장현대 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기장현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (58m), 세화유치원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 기장군청 (99m), 기장군청 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페까망 (171m), 기장중학교 베틀관 (187m)이 있습니다.

기장현대 단지 정보

세대수
930세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
15~15층
용적률
273%
건폐율
24%
주차
510대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발주식회사
평형
21·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 8,663만1억 5,405만
28평2억 7,177만2억 290만
29평2억 7,210만2억 1,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.08.03—8층3억 1,000만
2026.06.25106동1층2억 4,700만
2026.06.04103동11층2억직거래
2026.05.13—8층2억 6,200만
2026.02.07103동6층3억 800만
2026.01.31103동1층2억 2,000만
2026.01.04103동3층2억 9,000만
2025.12.17103동2층3억직거래
2025.12.05106동2층2억 5,800만
2025.11.15102동15층3억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 40건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 108동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 6개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대동향24.12.13 29평 15층 2억 8,000만
102동로열15층 · 90세대남향25.11.15 29평 15층 3억 4,900만
103동15층 · 120세대남향26.06.04 29평 11층 2억
104동15층 · 120세대남향25.09.17 29평 5층 2억 3,500만
105동15층 · 60세대동향24.12.30 29평 5층 2억 8,800만
106동15층 · 120세대남향26.06.25 29평 1층 2억 4,700만
107동15층 · 60세대동향26.06.03 21평 8층 1억 7,200만
108동로열15층 · 60세대동향26.04.01 21평 4층 1억 9,900만
109동15층 · 60세대남동향26.09.19 21평 8층 1억 7,350만(동 추정)
110동15층 · 60세대동향26.06.21 21평 2층 1억 8,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 120세대동향26.04.19 21평 12층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
기장초등학교706m부산 상위 91%
기장중학교258m부산 상위 85%
대청중학교1.4km부산 상위 93%
기장고등학교1.1km부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 평지역세권 KTX도 곧정차한다고 합니다 사통팔달 교통 편리하고 30년 아파트지만 주변 공원도 많고 살아 보니 너무 좋습니다 재건축 이슈도 있고 호재가 가득한 곳입니다 오래된 아팟 치고 주차공간은 거의 환상적입니다 최근 마린시티에서 살다가 세주고 구매후 이사오신 분들도 상당히 많습니다 만족하신다는 이야깁니다

    BlackstarRich · 2023.03
  • 분리수거편하고 기장역까지 5분이면 도착해요!

    아여닉 · 2023.01
  • 동해남부선과 아파트단지가 말그대로 그냥 붙어있어요^^ 지금 벡스코까지 14분, 센텀은 16분 걸리는데 다음달에 울산 태화강까지 연결되면 울산가기도 너무 편리해질 것 같아요. 수리했더니 너무 편하고 아파트 옆 공원, 군청 도서관, 군청쪽 체육시설 등 이용하기도 좋아요.

    쿠도대박 · 2021.11
  • 초초지하철 역세권 아파트 입니다 아파트뒷문이 지하철로 연결되고 기장시장의 풍요로움이 있는 아파트 입니다. 군청도서관 또한 매력입니다 단점은 너무 오래되어 올수리가 필요합니다

    Lifesong · 2021.05

자주 묻는 질문

기장현대 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기장현대 29평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.03 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.
기장현대 29평 적정 호가는 얼마인가요?
기장현대 29평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
기장현대 29평 보유세는 얼마인가요?
기장현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기장현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
기장현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기장현대는 기장읍에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
기장현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
기장현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대어린이집 (58m), 세화유치원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 기장군청 (99m), 기장군청 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페까망 (171m), 기장중학교 베틀관 (187m)이 있습니다.
지도 보기