Samhan Green Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samhan Green Town 2 概要

Samhan Green Town 2 · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 848戸 · 竣工 1997.11。

Samhan Green Town 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 105,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、23階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhan Green Town 2 24韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 9,700万ウォン–1.07億ウォン、9〜16階 1.08億ウォン–1.11億ウォン、17〜25階 1.11億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhan Green Town 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,248万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,354万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。

近隣の学校：Songun 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samhan Green Town 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 105,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、23階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samhan Green Town 2 · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 848戸 · 竣工 1997.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,354万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Songun 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samhan Green Town 2 24韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 9,700万ウォン–1.07億ウォン、9〜16階 1.08億ウォン–1.11億ウォン、17〜25階 1.11億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samhan Green Town 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,248万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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