Namheung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namheung 概要

Namheung · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 450戸 · 竣工 1996.06。

Namheung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 195,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、13階）；最低売出価格 185,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namheung 31韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.7億ウォン–1.85億ウォン、6〜11階 1.86億ウォン–1.93億ウォン、12〜17階 1.93億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.63億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namheung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。

近隣の学校：Songun 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namheung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 195,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、13階）；最低売出価格 185,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namheung · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 450戸 · 竣工 1996.06。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Songun 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namheung 31韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.7億ウォン–1.85億ウォン、6〜11階 1.86億ウォン–1.93億ウォン、12〜17階 1.93億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.63億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namheung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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