Samjeong Green Koa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samjeong Green Koa 概要

Samjeong Green Koa · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 299戸 · 竣工 1994.01。

Samjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.11、15階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjeong Green Koa 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.75億ウォン、7〜13階 1.75億ウォン–1.8億ウォン、14〜20階 1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,748万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,500万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。

近隣の学校：Unbong 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samjeong Green Koa · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 180,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.11、15階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samjeong Green Koa · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 299戸 · 竣工 1994.01。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7,500万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Unbong 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samjeong Green Koa 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.63億ウォン–1.75億ウォン、7〜13階 1.75億ウォン–1.8億ウォン、14〜20階 1.8億ウォン です。急ぎの売出水準は1.41億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samjeong Green Koa 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,748万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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