Gwangha 1.2.3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangha 1.2.3 概要

Gwangha 1.2.3 · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 425戸 · 竣工 1988.12。

Gwangha 1.2.3 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangha 1.2.3 20韓国坪（専有55.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,500万ウォン、2〜3階 9,800万ウォン–1.02億ウォン、4〜5階 9,800万ウォン–1.02億ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangha 1.2.3 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,174万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 5,322万ウォン；チョンセ保証金推定 3,991万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,008万ウォン；チョンセ保証金推定 4,971万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,126万ウォン；チョンセ保証金推定 6,015万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,817万ウォン；チョンセ保証金推定 6,515万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8,778万ウォン；チョンセ保証金推定 7,217万ウォン。

近隣の学校：Unbong 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangha 1.2.3 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangha 1.2.3 · 釜山 海雲台区 Bansong-dong · 425戸 · 竣工 1988.12。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 5,322万ウォン；チョンセ保証金推定 3,991万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 6,008万ウォン；チョンセ保証金推定 4,971万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,126万ウォン；チョンセ保証金推定 6,015万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,817万ウォン；チョンセ保証金推定 6,515万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8,778万ウォン；チョンセ保証金推定 7,217万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Unbong 小学校、Bansong Girls’ 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangha 1.2.3 20韓国坪（専有55.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,500万ウォン、2〜3階 9,800万ウォン–1.02億ウォン、4〜5階 9,800万ウォン–1.02億ウォン です。急ぎの売出水準は8,500万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangha 1.2.3 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,174万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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