한창그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?

한창그린 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ztBvd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한창그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.

한창그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 한창그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한창그린

인창동 · 32세대 · 2001.10(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

2억 4,000

8층

매물 최저가

3억 5,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

인창2구역
18m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한창그린 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
5분 / 0.3km
B
동구중
경기 상위 56%
0.8km
A
인창고
경기 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.8km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.4km
인창중학교	B 상위 58%	1.5km
인창고등학교	A 상위 46%	1.5km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

62점

보통

생활

77점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT인창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

인창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

인창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

인창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인창동 한창그린은 32세대(2001.10 입주), 22평 최근 실거래 2억 4,000만(2024.10.30, 8층), 매매 시세 2억 8,972만 — 2026.11.05 기준.

한창그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한창그린 한눈에 보기

한창그린은 인창동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

한창그린 22평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2024.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

한창그린 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한창그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립인창칸타빌어린이집 (96m), 이화큰별피아노음악교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (135m), 너는나의봄 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (148m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (169m)이 있습니다.

한창그린 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 9~9층
용적률: 377%
건폐율: 48%
주차: 13대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 8,972만	1억 9,561만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.3%

계약일	동	층	거래가
2024.10.30	—	8층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 2건 (구리시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	257m	경기 상위 60%
동구중학교	812m	경기 상위 56%
인창중학교	1.5km	경기 상위 58%
서울삼육고등학교	1.4km	경기 상위 62%
인창고등학교	1.5km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 인창동 아파트 비교

한창그린은 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 41위(평당 1,316만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,073만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	구리역롯데캐슬시그니처	1,180	1년	5,073만
2위	e편한세상인창어반포레	632	7년	3,987만
3위	인창6단지주공	1,018	31년	3,349만
4위	인창4단지주공	1,408	31년	3,246만
5위	인창1단지주공	1,344	31년	3,035만
6위	삼호	231	36년	2,942만
7위	동원베네스트	572	23년	2,937만
8위	인창e-편한세상2차	621	21년	2,901만
9위	현대	598	25년	2,761만
10위	동문굿모닝힐1차	312	20년	2,738만
11위	인창포레리움	1,229	30년	2,699만
12위	인창칸타빌더헤리티지	375	4년	2,665만
13위	인창5단지삼환신일	552	31년	2,489만
14위	원일가대라곡	533	22년	2,473만
15위	삼보	906	31년	2,472만
16위	동양	485	25년	2,388만
17위	아름마을일신건영1차	441	28년	2,324만
18위	건영	573	33년	2,289만
19위	인창풍림아이원	98	13년	2,274만
20위	아름마을인창래미안	816	27년	2,269만
21위	아름마을LG	482	28년	2,255만
22위	구리더샵그린포레1단지	236	12년	2,198만
23위	구리인창동문굿모닝힐2차	209	20년	2,182만
24위	아름마을원일	777	29년	2,128만
25위	구리더샵그린포레2단지	171	12년	2,101만
26위	인창e-편한세상1차	154	23년	2,084만
27위	아름마을일신건영2차	189	26년	2,069만
40위	대명	207	38년	1,546만
41위	한창그린	32	26년	1,316만
42위	부영	122	31년	1,262만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한창그린 시세 10년 흐름

한창그린 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,742만원에서 2026년 11월 2억 8,972만원으로 10년간 +54.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 3억 3,442만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +22.5%, 5년 +12.8%, 전세가율 67.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한창그린 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한창그린 22평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2024.10.30 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
한창그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 한창그린 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ztBvd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한창그린 22평 보유세는 얼마인가요?: 한창그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한창그린은 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한창그린은 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 41위(평당 1,316만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,073만원)입니다.
한창그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한창그린 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,742만원에서 2026년 11월 2억 8,972만원으로 10년간 +54.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 3억 3,442만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +22.5%, 5년 +12.8%, 전세가율 67.5%.
한창그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.
한창그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한창그린은 인창동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
한창그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
한창그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립인창칸타빌어린이집 (96m), 이화큰별피아노음악교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (135m), 너는나의봄 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (148m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (169m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

인창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기