SM Hae Green 12 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

SM해그린12차
SM Hae Green 12
SM Hae Green 12

SM Hae Green 12

Gil-dong · 47户 · 2006.08 · 楼龄21年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
102m²
最新成交价
6.75亿韩元
6层
最低房源价
8.5亿韩元
中层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
4个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Woosung (332)
    398m
  • C
    改建
    Gildong Woosung 2
    400m
  • B
    城市开发
    Cheongnyeonjutaek
    495m
  • B
    城市开发
    Cheongnyeonjutaek
    496m
  • S
    지하철
    Gildongsaengtaegongwonyeok(9호선)
    585m
更多
税费计算器
根据SM Hae Green 12 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.75亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    首尔 Gil-dong 小学
    首尔前72%
    4分钟 / 0.2km
  • A
    Seongnae 初中
    首尔前47%
    1.9km
  • A
    Gangdong 高中
    首尔前27%
    1.7km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
8名
有资料的1所学校合计
医学院
17名
有资料的1所学校合计
牙医学院
2名
有资料的1所学校合计
韩医学院
3名
有资料的1所学校合计
药学院
5名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Gil-dong 小学
B
前72%
 4分钟 / 0.2km
Sinmyeong 初中
C
前78%
0.3km
Dunchon 高中
B
前52%
1.0km
Dunchon 初中
B
前63%
1.0km
Myeongil Girls’ 高中
C
前96%
1.2km
更多
周边环境
居住评分
非常好
86分
交通
66分
一般
生活
88分
非常好
教育
88分
非常好
全部
交通
学区
生活
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SM Hae Green 12 概览

SM Hae Green 12 · 首尔 江东区 Gil-dong · 47户 · 竣工 2006.08。

SM Hae Green 12 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 675,000,000 韩元（合同日期 2024.12.30，6层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

SM Hae Green 12 31韩国坪（套内84.56m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 8.2亿韩元–8.35亿韩元；3〜5层 8.45亿韩元–8.6亿韩元；6〜6层 8.75亿韩元。急售水平约从8.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有SM Hae Green 12 31韩国坪时，2026年保有税约为54万韩元（财产税 54万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.38亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 5.98亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.2亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.53亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.87亿韩元；全租押金估算 5.89亿韩元。

附近学校：首尔 Gil-dong 小学、Dunchon 初中、Gangdong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
SM Hae Green 12 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 675,000,000 韩元（合同日期 2024.12.30，6层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
SM Hae Green 12 · 首尔 江东区 Gil-dong · 47户 · 竣工 2006.08。
各面积档位的行情是多少？
12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.38亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 5.98亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7.2亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.53亿韩元；全租押金估算 5.34亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.87亿韩元；全租押金估算 5.89亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Gil-dong 小学、Dunchon 初中、Gangdong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
SM Hae Green 12 31韩国坪（套内84.56m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 8.2亿韩元–8.35亿韩元；3〜5层 8.45亿韩元–8.6亿韩元；6〜6层 8.75亿韩元。急售水平约从8.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有SM Hae Green 12 31韩国坪时，2026年保有税约为54万韩元（财产税 54万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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