하안동 주공6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공6단지 한눈에 보기

주공6단지는 하안동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

주공6단지 15평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.29 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(14층)입니다.

주공6단지 15평(전용 36.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공6단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아가세상어린이집 (36m), 와우팔레트미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔레이카페 (97m), 카페블랙앤 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 가림초등학교.자동차경매장 (123m), 우체국사거리 (135m)이 있습니다.

주공6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공6단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,153만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 곧입주하는데 살기좋은가요??

  회의하는뺀질이 · 2023.04

• 지하철도 예정되어 있고 살기 편해요

  엘리엇2 · 2023.01

• 실거주 너무 좋은 6단지^^최고에요 투자도 굿이쥬

  사다리타는공대생 · 2022.05

• ㅈ제2경인선이 언제쯤 들어올지 너무 기대가 됩니다...다른 교통망들이 해결됏으면 좋게씁니다.

  부자대지 · 2022.04

• 잠깐 살았었는데 버스가 가까워서 너무 좋았어요, 상가도 인접해있구요

  끼얏호 · 2022.04

• 장점은 교육,쇼핑 ,교통 은행 관공서 모두좋아요. 단점은 밀집되어있고 주차난, 30년연식의 노후된 복도식 아파트입니다.

  동준아빠 · 2022.03

• 주변인프라는좋지만 아파트 자체는 많이노후됐고 복도식이라 프라이버시면에선 떨어짐

  동준아빠 · 2021.05

• 녹지공간 최고입니다 ~~^^

  영영#432 · 2021.04

자주 묻는 질문

주공6단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공6단지 15평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.29 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(14층)입니다.

주공6단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?

주공6단지 15평(전용 36.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zohhn?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공6단지 15평 보유세는 얼마인가요?

주공6단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공6단지 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,153만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공6단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 44층 통합재건축 골격 확정, 하안주공 벨트의 대장 좌표, 소형 3개 평형의 손바뀜이고, 남은 숙제는 시공사 선정이라는 관문, 소형 조합원의 분담금 방정식, 그때까지는 1990년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zohhn?section=reason 에 있습니다.

주공6단지는 하안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공6단지는 하안동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 3,943만원)입니다. 하안동에서 가장 비싼 아파트는 주공12단지(평당 4,440만원)입니다.

주공6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공6단지 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,700만원에서 2026년 11월 5억 9,153만원으로 10년간 +172.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +67.9%, 3년 +62.5%, 5년 +4.6%, 전세가율 34.8%.

주공6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 2.8억입니다.

주공6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공6단지는 하안동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

주공6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가림초등학교, 가림중학교, 소하고등학교가 있습니다.

주공6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아가세상어린이집 (36m), 와우팔레트미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔레이카페 (97m), 카페블랙앤 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 가림초등학교.자동차경매장 (123m), 우체국사거리 (135m)이 있습니다.

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